Ofte stillede spørgsmål
Er der nogen begrænsninger for udlændinge ved køb af ejendom i Tyrkiet? Udenlandske statsborgere kan ikke købe ejendom i landdistrikter, som er klassificeret som landsbyer, landbrugsjord og militære zoner. Der er dog ingen begrænsninger i de områder, vi markedsfører. Du kan købe ejendom fra andre områder.
Vil ejendomsretten være fri?
Ja - Alle ejendomme, vi sælger i Tyrkiet, er "frie." Det betyder, at køb og salg af ejendom sker i henhold til tyrkisk lov.
Kan udenlandske virksomheder købe ejendom i Tyrkiet?
Ja. Hvis dit land og Tyrkiet har en gensidig aftale, kan dit firma eje ejendom i Tyrkiet. Alanya Eiendom kan hjælpe dig med denne komplekse proces. Vi har oplevet denne situation flere gange. Udenlandske virksomheder kan købe ejendom...
Kan mit firma etablere et investeringsselskab i Tyrkiet?
Ja. Hvis du ønsker at investere i tyrkisk ejendom, kan Alanya Eiendom hjælpe dig med at etablere et tyrkisk selskab. På denne måde kan du nemt investere i Tyrkiet med dine penge. Konklusion: Enhver udenlandsk europæisk statsborger kan starte et selskab. Personerne, der starter selskabet, skal dog også skaffe sig arbejdstilladelse.
Hvem bestemmer prisen på ejendommen?
Hvis du køber ejendom i et nyt område, fastsættes prisen af projektejeren. Uanset om du køber direkte eller gennem en tredjepart, skal du betale samme pris.
Hvad er ejendomsmæglerens honorar?
Ejendomsmæglerfirmaet har ret til at modtage en betaling på 2% + moms fra køber og sælger mod faktura. Men...
Kan udlændinge betale i Tyrkiet?
Alanya Eiendom Real Estate tilbyder i samarbejde med udvalgte firmaer et spændende og unikt finansielt produkt til vores kunder i samarbejde med alle banker i Alanya og i henhold til dagens vilkår. 50% LTV (lån til værdi) fast rente realkreditlån med en rente på 5% over en tilbagebetalingsperiode på 10 år.
Hvad er en TAPU?
En skøde, eller "tapu," er et officielt dokument, der beviser ejendomsretten til en ejendom. I Tyrkiet udstedes tapu af Generaldirektoratet for Grundbog og viser, hvem der ejer ejendommen. Tapu beviser, at ejendomsejeren har fulde rettigheder til ejendommen og kan gennemføre transaktioner som salg, udlejning og overdragelse.
Tapu-dokumentet indeholder følgende information:
Navn på ejendomsejeren(e)
Ejendommens placering (provins, distrikt, område)
Parcel- og bloknumre i grundbogen
Type ejendom (jord, bygning, lejlighed osv.)
Areal
Grundbogsoplysninger
Registreringsdato og transaktioner
Tapu er det vigtigste dokument ved ejendomstransaktioner og skal udføres officielt ved grundbogskontorerne. Under overdragelsen af tapu bekræftes køberens og sælgerens identiteter, og tapu-gebyrerne betales for at fuldføre transaktionen.
Skal jeg bo i Tyrkiet efter at have købt ejendom? Er der en forpligtelse? NEJ!
Hvor meget er det gennemsnitlige depositum? Kan jeg betale i rater? Normalt er reservationsgebyret cirka 3.000 euro. Hvis du køber en ejendom under byggefasen i rater, betaler du 30%. Dette accepteres under købet.
Hvad er den generelle købsproces i Tyrkiet? Efter at have betalt reservationsgebyret sikrer Alanya Eiendom tapu-kontrollerne. En kontrakt arrangeres mellem sælger og køber og indeholder information om færdiggørelsesdato, betalingsplan og vilkår. Når dette er underskrevet af alle parter, betales depositumet. Hvis dine vilkår kræver det, kan du underskrive en fuldmagt for at fuldføre alt nødvendigt papirarbejde.
Hvilke dokumenter kræves? Dit pas, skattenummer og en adressebekræftelse fra dit hjemland (en strøm-, vand- eller lignende regning fra de seneste 3 måneder), oversat til tyrkisk.
Hvad sker der derefter? Alanya Eiendom gennemfører kontroller. Derefter vil du (eller med din fuldmagt) overføre skødet foran grundbogsnotaren og derefter blive registreret som den officielle ejer af ejendommen. Ejendomsskatten betales på dette stadium og derefter årligt.
Er der advokater i Tyrkiet, der taler engelsk og andre sprog?
Ja, der er anerkendte advokater og oversættere, der taler engelsk og andre sprog. Alanya Eiendom har sin egen advokat.
Hvilke omkostninger er forbundet med at købe ejendom i Tyrkiet?
Alle omkostninger ved køb af ejendommen er angivet her. Grundbogsafgiften er 4% af den angivne værdi.
Hvorfor er ejendom så billig i Tyrkiet?
Den tyrkiske økonomi er lige begyndt at modnes, og inflationen er faldet til 30% i de seneste år. Dette er en ny mulighed for udenlandske investorer. Efterhånden som realkreditmarkedet bliver mere konkurrencedygtigt og åbner sig for udenlandske købere, vil priserne fortsætte med at stige.
Hvor meget er den samlede betaling?
Dette varierer afhængigt af hvilken ejendom du vælger. Det nøjagtige beløb fastsættes på dagen for overdragelsen af tapu. Alanya Eiendom vil informere dig før købet.
Er der nogen løbende skatter?
Der er ejendomsskat og miljøskat. Disse er dog relativt lave, og Alanya Eiendom vil informere dig. Disse skatter varierer årligt afhængigt af inflationen og fastsættes af den lokale kommune.
Kan jeg forsikre min ejendom?
Alanya Eiendom vil hjælpe dig med at forsikre din ejendom. Forsikring er obligatorisk, hvilket er en fordel for kunden.
Kan jeg leje min ejendom ud?
Ja, du kan leje din ejendom ud i sommer- og vintersæsonen. Om sommeren kan du forvente et mere rimeligt afkast. Mange kunder gør dette. Alanya Eiendom tilbyder dette i vores servicepakke, og vi håndterer udlejningsprocessen med din autorisation.
Hvordan kan jeg handle til min lejlighed?
Alanya Eiendom tilbyder pakker til møbler, hvidevarer og andre indkøbsbehov. Vi kan hjælpe dig med at købe møbler og hvidevarer. Hvis du ønsker det, kan vi ved din ankomst til Alanya placere dine drikkevarer og madvarer i dit køleskab.
Hvordan sammenlignes leveomkostningerne med Storbritannien/Europa?
Friske produkter, grøntsager og frugt er meget overkommelige i Tyrkiet. Du vil finde mange produkter, der er 50% billigere end i Irland eller Storbritannien. Elektriske apparater er dog billige sammenlignet med Storbritannien.
Hvilket regeringssystem har landet?
Tyrkiet har en demokratisk valgt regering, ligesom Irland/Storbritannien. Tyrkiet er også et af NATOs fem faste medlemmer.
Hvad er en købstur?
Den vigtigste del af vores service er, at vores kunder kan se ejendommen, de kan lide, på stedet. Hvert besøg er unikt og designet til at imødekomme kundernes behov. Nøgleordet er service – vi vil tale med dig før din rejse for at forstå præcis, hvilken type ejendom du søger, og planlægge din rejse derefter. Vi giver dig gerne alle detaljer på forespørgsel. Vi henter dig fra lufthavnen, arrangerer overnatning og dækker omkostningerne for en uges ophold. Hvis du ikke køber ejendommen, betaler du en lille sum på 500 €.