01
Fastsett formål og totalbudsjett
Bestem om boligen er til helårsbruk, ferie eller investering. Budsjetter også med overføringskostnader, forsikring, oversettelser, rådgivere og bank, samt løpende felleskostnader og vedlikehold.
Praktisk guide for internasjonale kjøpere
Kjøpe eiendom i Tyrkia, steg for steg.
Boligkjøp handler om mer enn utsikten. Før du betaler et depositum, bør du vite hva som må undersøkes og forberedes, og når uavhengig rådgivning er viktig.
Få hjelp til å finne eiendomIllustrasjonsbilde fra nettstedet til Alanya Eiendom, ikke dokumentasjon på en gjennomført handel.
Planlegg kjøpet før du forplikter deg.
Guiden gjelder kjøp av bolig i Tyrkia. Vi bistår med søk og koordinering; banker, myndigheter og uavhengige rådgivere bekrefter kravene for din handel.
De praktiske stegene
02
Undersøk om du kan kjøpe eiendommen
Utenlandsk eierskap er underlagt begrensninger knyttet til statsborgerskap, beliggenhet og andre forhold. Bekreft kjøpsretten for kjøper og eiendom hos tinglysingsmyndigheten før du forplikter deg. Eierskap og oppholdsrett er forskjellige spørsmål.
Invest in Türkiye03
Undersøk eiendommen og selgeren
La uavhengige rådgivere kontrollere registrert eier, begrensninger, pant og bygnings- og bruksopplysninger. Ved prosjektkjøp kontrolleres byggetrinn og utbyggerløfter. Annonser og offentlige kart er ikke fullstendige eierskapskontroller.
Invest in Türkiye04
Skriv ned tilbuds- og depositumsvilkår
Angi nøyaktig bolig, pris, inkluderte gjenstander, betalingssteg, overlevering og eventuelle refusjonsvilkår. Få dokumentene gjennomgått uavhengig før betaling. En foreløpig avtale alene overfører ikke eierskapet.
Invest in Türkiye05
Forbered dokumentene til handelen
Avklar pass eller identitet, nødvendige oversettelser, skatteidentifikasjon, eiendomsdata, aktuell forsikring og fullmakter. Fullmakt utstedt i utlandet kan kreve godkjent bekreftelse og oversettelse hos mottakende myndighet.
Invest in Türkiye06
Planlegg bankoverføringer og valutadokumenter
Avtal betalingsløpet med banken og selgeren. Spør om valutakjøpsbevis, takstrapport eller ekstra dokumentasjon på midlenes opprinnelse kreves. Bekreft kravene før du overfører penger.
07
Gjennomfør den offisielle overføringen
Følg godkjent offentlig prosedyre, og kontroller eiendomsopplysninger og oppgitt kjøpesum før signering. Bruk kvalifisert tolk ved behov. Eierskapet avhenger av registrering, ikke bare reservasjon eller nøkkeloverlevering.
Invest in Türkiye08
Dokumenter overleveringen og ordne det praktiske
Avtal nøkler, inventarliste, måleravlesninger og ansvar for ubetalte regninger. Ordne strøm, vann og passende forsikring. Møblering og løpende eiendomstilsyn kan avtales separat.
Forbered deg før du forplikter deg
- Kjøperens og eiendommens kjøpsrett avklart
- Uavhengige eierskaps- og eiendomskontroller gjennomført
- Depositum, betaling og overlevering avtalt skriftlig
- Oppdaterte spesifiserte kostnader og dokumentkrav bekreftet
Offisielle kilder
Kilder kontrollert:
Generell informasjon, ikke individuell juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Avklar kravene til din handel med relevante myndigheter og uavhengige, kvalifiserte rådgivere.
Spørsmål før du begynner
Spørsmål før du begynner
Må jeg ha oppholdstillatelse før jeg kjøper?
Offisiell investeringsveiledning oppstiller ikke oppholdstillatelse som et generelt vilkår for kjøp. Begrensninger for statsborgerskap og eiendom gjelder fortsatt. Kjøp garanterer ikke rett til opphold.
Kan jeg kjøpe gjennom en representant?
En korrekt bemyndiget representant kan handle med fullmakt. Avklar ordlyd, bekreftelse og oversettelse med mottakende myndighet og uavhengig rådgiver før fullmakten utstedes.
Er kravene til takst og valutadokumenter alltid like?
Ikke bruk én sjekkliste for alle kjøp. Be tinglysingsmyndigheten og banken bekrefte aktuelle krav, blant annet eventuell takst eller valutadokumentasjon, for akkurat din handel.
Hvordan finner jeg totalkostnaden?
Be om en spesifisert oversikt over offentlige gebyrer, aktuelle skatter, forsikring, bank, oversettelser og rådgivning. Avklar hvem som betaler hvert punkt og når, før signering.
