Sijoituksen yleiskatsaus
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Turkin Välimeren rannikko kattaa useita suuria kaupunkeja, mutta Antalyalla on erityinen asema: täysimittainen metropoli, jossa rannikkoelämä, merkittävä lentokenttäinfrastruktuuri ja kahden vuosikymmenen ajan todistettu ulkomaisten ostajien kysyntä kohtaavat. Tämä asuinkohde sijaitsee kyseisessä kaupungissa. Yksiköiden hinnat alkavat [[!minPrice]] ja nousevat [[!maxPrice]] saakka kokoonpanosta ja kerrostasosta riippuen.
Ostajat, jotka etsivät myytäviä asuntoja Antalyassa, Turkissa, saapuvat yhdelle maan vakiintuneimmista kansainvälisten ostajien markkinoista. Toisin kuin pelkästään matkailua varten rakennetut lomakohteet, Antalya toimii eloisana metropolina - sairaalat, yliopistot, liikealueet ja julkinen liikenne toimivat ympäri vuoden Välimeren rannalla. Tämä yhdistelmä houkuttelee sekä elämäntapaostajia, jotka etsivät vakituista tai osa-aikaista tukikohtaa rannikolta, että tuottoon keskittyviä sijoittajia, jotka haluavat vuokrakysyntää myös kesäsesongin ulkopuolella.
Norjan, Saksan, Venäjän, Alankomaiden ja Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaiset ovat hankkineet täältä lainhuutoja säännöllisesti. Heitä houkutteleva oikeudellinen ympäristö myöntää täyden omistusoikeuden (freehold) muille kuin Turkin kansalaisille, ja TAPU-rekisteröintiprosessi on standardoitu ja auditoitavissa. Lisäksi vuokramarkkinoita tukee yksi maailman suurimmista kansainvälisten matkailijoiden määristä. Ostajat, jotka päättävät ostaa asunnon Antalyasta, pääsevät osalliseksi näistä perusasioista yhdellä rekisteröidyllä kaupalla.
Antalyan lentokenttä (IATA: AYT) on yksi Turkin kahdesta pääportista, ja sieltä on suoria reittejä suurimmasta osasta Pohjois- ja Keski-Eurooppaa, Venäjää ja Persianlahden maita ympäri vuoden. Lyhyt matka kaupungista lentokentälle on käytännön etu, jolla on arvoa sekä omaan käyttöön ostaville että niille, jotka hallinnoivat lyhytaikaisia vuokrakohteita etänä – lentoyhteys, jota monet saman rannikon lomakaupungit eivät pysty tarjoamaan.
Kaupungin sisällä historiallinen Kaleiçin kortteli ja Rooman aikainen vanha satama muodostavat Antalyan kulttuurisen ja kaupallisen sydämen. Taurus-vuorten jyrkänteiden juurella kulkeva rantakatu on pysyvä kaupunkielementti, ei vain rakennuttajien markkinoima lisäpalvelu. Ostajat, jotka vertaavat Antalyaa Alanyaan tai Istanbuliin sijoituspaikkoina, huomaavat sen infrastruktuurin syvyyden, jonka vain täysimittainen Välimeren metropoli voi tarjota.
Antalyan matkailusesonki kestää pääsääntöisesti huhtikuusta marraskuuhun, ja matkailijoita saapuu näiden kuukausien ulkopuolella tasaisesti Persianlahden ja Itä-Euroopan markkinoilta. Kaupunki sijoittuu säännöllisesti maailman kymmenen suosituimman matkakohteen joukkoon vuosittaisten saapumisten perusteella, ja kalustettujen lyhytaikaisten majoituspaikkojen kysyntä heijastaa tätä pitkää kalenteria pikemminkin kuin pelkkää kapeaa kesähuippua.
Ulkomaisille ostajille, joilla on lyhytaikainen vuokrausstrategia, tämä on merkittävää: tulonhankkimisikkuna on täällä rakenteellisesti pidempi kuin kausiluonteisemmissa Egeanmeren tai Mustanmeren kohteissa. Ostajille, jotka suosivat pitkäaikaista vuokrausta, vakituinen väestö – joka ylittää 2,5 miljoonaa koko kaupunkialueella – tarjoaa ympärivuotisen vuokralaispohjan, joka koostuu paikallisista ammattilaisista, opiskelijoista ja merkittävästä ulkomaalaisyhteisöstä. Molempia strategioita tukevat samat kaupunkitason kysyntätekijät.
Ulkomaiset ostajat, jotka tekevät kaupat Antalyassa, saavat nimiinsä rekisteröidyn TAPU-asiakirjan (lainhuutotodistus) Turkin kiinteistörekisteristä, mikä vahvistaa täyden omistusoikeuden. Ostajat voivat tarkistaa virallisen rekisteröintikehyksen ja minkä tahansa kiinteistön tilan Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) portaalin kautta ennen etenemistä.
Ostajille, jotka suunnittelevat Turkin kansalaisuuden hakemista sijoituksen avulla, kelpoisuus määräytyy sen perusteella, ylittääkö kauppahinta Turkin kansalaisuuslaissa asetetun vähimmäisrajan (USD). Maahanmuuttovirasto julkaisee täydelliset oleskelu- ja kansalaisuuskriteerit useilla kielillä. Kiinteistön omistaminen tukee myös lyhytaikaisen oleskeluluvan hakemista, joka on uusittavissa vuosittain ja mahdollistaa pidemmän oleskelun ilman tavanomaisia turistiviisumirajoituksia.
Antalya on yksi Turkin johtavista kaupungeista venäläisten kiinteistöostajien keskuudessa. Tätä suuntausta ajavat ympärivuotiset suorat lennot, vakiintunut venäjänkielinen yhteisö ja laillinen oikeus täyteen omistusoikeuteen. Skandinaaviset ostajat – erityisesti Norjasta ja Ruotsista – ovat yhtä lailla edustettuina; he hankkivat usein loma-asuntoja, jotka annetaan vuokranvälitykseen ja säilytetään myöhemmin pitkäaikaisena omaisuutena.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom on auttanut ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista hankkimaan kiinteistöjä Turkin rannikolta, mukaan lukien Antalyan kaupunkikohteet. Monikielinen neuvonantajatiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeiset dokumentit ensimmäisestä tarjouksesta avainten luovutukseen saakka. Selaa nykyisiä Antalyan kiinteistöilmoituksia nähdäksesi vastaavia kohteita tai ota yhteyttä lakipalvelutiimiimme due diligence -tarkastusta ja sopimusten arviointia varten.
Kyllä. Turkki myöntää useimpien maiden kansalaisille täydet omistusoikeudet. Ostaja saa nimiinsä rekisteröidyn TAPU-asiakirjan Turkin kiinteistörekisteristä kaupan valmistuessa. Aiempaa oleskelua Turkissa ei vaadita. Alanya Eiendom koordinoi kaikki oikeudelliset vaiheet – tarjouksen hyväksymisestä ja lainhuudon tarkistuksesta lopulliseen omistusoikeuden siirtoon.
Kelpoisuus riippuu siitä, ylittääkö yksikön ostohinta Turkin kansalaisuuslaissa asetetun nykyisen USD-vähimmäisrajan. Kynnysarvo koskee yhtä kauppaa, ja se on dokumentoitava TAPU-siirron yhteydessä. Tiimimme vahvistaa kansalaisuuskelpoisuuden jokaisen kaupan osalta osana asiantuntijapalveluamme.
TAPU-siirto edellyttää turkkilaista veronumeroa ja joko henkilökohtaista läsnäoloa tai notaarin vahvistamaa valtakirjaa kiinteistörekisteritoimistossa. Due diligence kattaa lainhuudon tilan, mahdolliset rekisteröidyt rasitteet ja kaavamääräysten noudattamisen. TKGM:n kiinteistörekisteriportaali tarjoaa virallista ohjeistusta dokumentaatiosta.
Turkki otti käyttöön lisensointijärjestelmän lyhytaikaiseen vuokraukseen. Se vaatii kiinteistönomistajia rekisteröitymään viranomaisille ennen ilmoittamista vuokra-alustoilla. Vaatimukset vaihtelevat rakennustyypin ja sijainnin mukaan. Alanya Eiendomin tiimi neuvoo nykyisissä lisensointiehdoissa ja voi auttaa lupahakemusprosessissa.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
187 basamakla ulaşılan ikonik turkuaz koy, Türkiye'nin en çok fotoğraflanan plajı
7 km uzunluğunda çakıl plaj, Mavi Bayrak ödüllü
16 km kesintisiz beyaz kumlu plaj, Caretta caretta yuvalama alanı
20+ km ince kumlu plaj, lüks resort koridoru, Mavi Bayrak
3.5 km doğal plaj, Caretta caretta yuvalama alanı, eko-turizm köyü
Çam kaplı dağlarla çevrili geniş korunaklı kumsal koy
Side yarımadasının ucundaki 2. yüzyıl Roma tapınak sütunları, gün batımı ikonu
Dünyanın en iyi korunmuş Roma tiyatrosu, 15.000 kişilik, hâlâ kullanılıyor
4. yüzyıl Bizans bazilikası, tarihi Noel Baba'nın mezarı üzerine inşa edilmiş
Osmanlı dönemi surlu mahalle, dar arnavut kaldırımlı sokaklar ve Roma limanı
2. yüzyıl depreminde batan Likya kenti, berrak suda görülebilir
Yarımada üzerinde büyük Roma liman kenti, agora, sütunlu cadde ve surlar
40 metre yükseklikten doğrudan denize dökülen şelale
Derin kireçtaşı kanyonu, Roma köprüleri ve Türkiye'nin en iyi rafting noktası
Antik çağdan beri yanan doğal sönmeyen alevler, mitolojik Kimera'nın kaynağı
Türkiye'nin en büyük yeraltı gölü mağarası, travertenleri ve şelaleleri
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Derin dar kanyon, kanyoning, zipline ve turkuaz havuzlar
Deniz manzaralı uçurum parkı, Hıdırlık Kulesi ve gül bahçeleri
Dağ deresi kenarında açık hava alabalık restoranları
Dünyanın en uzun yolcu teleferiklerinden biri, 2365m Tahtalı Dağı zirvesi
618 metre zirveye ulaşan teleferik, panoramik şehir manzarası
Avrupa'nın en büyük akvaryum kompleksi, tünel akvaryum
Roma limanı, aktif yat marina ve deniz kenarı restoranlar
600 kapasiteli modern yat limanı, Mavi Yolculuk hareket noktası
Türkiye'nin en büyük arkeoloji müzelerinden biri, Roma dönemi heykelleri
Ünlü Elmalı Hazinesi ve Lidya sikkeleri, Kalkolitik'ten Bizans'a arkeolojik eserler
15+ şampiyonluk golf sahası, Türkiye'nin golf başkenti
Büyük İskender'e meydan okuyan dağ kenti, 1050m'de tiyatro
MS 130 yılında İmparator Hadrian'ın ziyareti için inşa edilen zafer takı
100'den fazla kaya mezarı, 11.500 kişilik Roma tiyatrosu
Nehir vadisinde Helenistik-Roma liman kenti, sarmaşıklarla kaplı kalıntılar
Likya Birliği başkenti, zafer takı, tiyatro ve Noel Baba'nın doğum yeri
Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
MÖ 690'da kurulan Likya liman kenti, üç koy ve sütunlu cadde
13. yüzyıl Selçuklu yivli minaresi, şehrin simgesi
MÖ 1. yüzyıl Helenistik tiyatro, 4.000 kişilik
Beş dağ terasına kurulmuş dramatik Likya kenti, stadyum ve hamam
Türkiye'nin en büyük tarih öncesi mağarası, Paleolitik buluntular
400'den fazla kaya mezarı ile Likya'nın en büyük nekropolü
300+ geleneksel düğme ev, BM 2024 En İyi Turizm Köyü ödüllü
Roma İmparatoru Traianus'un MS 117'de öldüğü antik Kilikya kenti
Anadolu'nun en büyük Roma tiyatrolarından biri, 15.000-20.000 kişilik
Kaleköy üzerinde ortaçağ kalesi, kale duvarları içinde minyatür tiyatro
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Uçurum burnunda Helenistik/Roma kenti, Türkiye'nin en büyük Roma mozaiklerinden biri
2. yüzyıl Roma kulesi, Karaalioğlu Parkı'nda
Osmanlı Rum mimarili zarif yamaç kasabası, butik oteller ve çatı restoranları
Kalekapısı meydanındaki Osmanlı saat kulesi
800 yıllık Osmanlı köyü, çivisiz düğme evler ve kervan yolu
1602 yılında Mimar Sinan öğrencisi tarafından inşa edilen tek kubbeli cami
Paleolitik kaya resimleri bulunan tarih öncesi mağara
Şehir merkezi üzerinde Bizans-Selçuklu kalesi, kıyı ve muz bahçeleri manzarası
Manavgat Nehri üzerinde geniş ve güçlü şelale, nehir kenarı restoranlar
Çam kaplı Toros kayalıkları arasında zümrüt yeşili baraj gölü, tekne turları
Nehrin pitoresk vadiye döküldüğü şelale, park ve piknik alanı
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Geyik Dağı'nda 2.100m'de buzul gölü, Antalya'nın Alpleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Endemik flora ile çevrili doğal karstik göl, kuş gözlemciliği
6.5 km taş döşeli tarihi kervan yolu, Güzelsu'dan Akseki'ye
Kayabükü köyü altındaki vadide dramatik şelale, St. Paul Yolu üzerinde
