Kävelymatka rannalle tästä kohteesta on alle kaksi minuuttia. 100 metrin etäisyys mereen on tasainen, mitattu kävelymatka, ei rakennuttajan arvio. Sijaitsee Kargicakissa, noin 15 km itään Alanyan keskustasta. Kohde käsittää 9 534 m² maata ja viisi viisikerroksista rakennusta. Asuntojen koot vaihtelevat 56 m²:stä 116 m²:iin, hinnat alkavat EUR 180,000 – EUR 314,000, ja kohde tarjoaa kattavat palvelut matalassa ja väljässä rakennuskannassa, mikä erottaa sen kaupungin lähempänä olevista tiheämmistä lomakeskuksista.
100 m merelle: Rantahuoneistoja myytävänä Kargicakissa, Alanyassa
100 metrin etäisyys rantaviivaan ei ole vakio-ominaisuus Alanyan rannikkomarkkinoilla. Useimmat "lähellä rantaa" markkinoidut kohteet sijaitsevat 500 metrin ja 1,5 kilometrin päässä, missä maa on edullisempaa ja lupien saaminen helpompaa. Tämä projekti ei perustu arvioihin. Ranta Kargicakissa on saavutettavissa jalan kahdessa minuutissa tasaisessa maastossa.
Ostajille, jotka harkitsevat asunnon ostamista Alanyan Kargicakista vuokrauskohteeksi, meren läheisyys on suurin vaikuttava tekijä lyhytaikaisissa vuokrahinnoissa. Omaankäyttöön ostaville se tarkoittaa, että rannasta tulee päivittäinen tapa lyhyen ajomatkan sijaan. Tontti kattaa 9 534 m² viidessä rakennuksessa, mikä pitää asukastiheyden riittävän alhaisena puutarhatilan säilyttämiseksi ja rakennusten välisen varjostuksen minimoimiseksi. Asuntokoot 56–116 m² palvelevat sekä kompaktia lomavuokraussegmenttiä että ensisijaista tai toissijaista rannikkoasuntoa etsiviä ostajia. Kargicakin myytäviä asuntoja näin lähellä Välimerta on rajoitetusti, mikä tukee arvonkehitystä keskipitkällä aikavälillä.
Sairaala 10 km, Alanyan keskusta 15 km Kargicakin ostajille
Lähin sairaala on 10 km päässä kohteesta – noin 12 minuutin ajomatka rannikkotietä pitkin. Alanyan keskusta kansainvälisine supermarketteineen, apteekkeineen, pankkeineen ja kauppahalleineen on 15 km päässä. Molemmat ovat käytännöllisiä etäisyyksiä ympärivuotisille asukkaille ja pidempään viipyville vierailijoille.
Lentoyhteyksien osalta Gazipaşan lentokenttä on 35 km itään (noin 30–35 minuuttia autolla) ja tarjoaa suoria kausireittejä muun muassa Oslosta, Tukholmasta, Kööpenhaminasta ja Amsterdamista. Antalyan lentokenttä on 140 km länteen – noin 90 minuuttia maanteitse – ja palvelee ympäri vuoden tärkeimpiä eurooppalaisia yhteyksiä. Kahden lentokentän vaihtoehto on hyödyllinen omistajille, jotka vierailevat eri aikoina vuodesta tai tarvitsevat joustavuutta sesongin ulkopuolella.
Kargicakin paikallinen keskusta sisältää ravintoloita, leipomoita ja lähikauppoja kävelymatkan päässä rantakadulta, mikä vähentää riippuvuutta autosta päivittäisissä asioissa kesäkaudella.
24/7 Vartiointi, valvontakamerat ja sisäuima-allas: Kohteen palvelut
Kompleksissa on 24 tunnin vartiointi paikan päällä, kattava kameravalvonta ja nimetyt pysäköintipaikat – käytännöllisiä vaatimuksia ostajille, jotka viettävät osan vuodesta Turkin ulkopuolella ja tarvitsevat luotettavaa valvontaa omaisuudelleen poissaolonsa aikana.
Yhteisiin tiloihin kuuluvat sisäuima-allas, ulkouima-allas, kuntosali, sauna ja turkkilainen hamam. Tämä yhdistelmä pidentää käyttösesonkia pitkälle huhti-, touko- ja lokakuuhun. Elokuvahuone ja lasten leikkihuone palvelevat perheiden tarpeita. Grillausalue, puutarha ja huvimaja tarjoavat ulkoilun yhteistiloja ilman, että asukkaiden tarvitsee poistua tontilta. Lyhytaikaista vuokrausta harkitseville ostajille sisäallas ja hamam ovat markkinoitavia ominaisuuksia, jotka tukevat korkeampia yöhintoja kansainvälisillä varaussivustoilla.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkastaa jokaisen kohteen palvelut fyysisesti ennen niiden esittelyä ostajille – varmistaen, että allasinfrastruktuuri ja turvajärjestelmät ovat toiminnassa eivätkä vain suunnitteilla.
Integroitu keittiö, parveke ja satelliitti-TV tässä Kargicakin kohteessa
Jokainen asunto toimitetaan integroidulla keittiöllä, joka sisältää graniittityötasot ja täydelliset keittiökaapit sisältyen kauppahintaan. Avokeittiö yhdistyy oleskelutilaan, mikä vastaa eurooppalaisia lomavuokrausodotuksia ja vähentää kalustuskustannuksia ostajille, jotka aikovat vuokrata asunnon heti oston jälkeen.
Keraamiset lattialaatat kattavat koko asunnon – kestävä ja helppohoitoinen pinta, joka sopii rannikon kosteuteen ja korkeaan käyttöasteeseen. Parvekkeet ovat vakiona kaikissa asuntotyypeissä. PVC-kaksoislasit tarjoavat Välimeren ilmastoon sopivan lämmön- ja äänieristyksen. Satelliittijärjestelmä on esiasennettu kansainvälisiä kanavia varten, ja kaikkiin kylpyhuoneisiin kuuluu vakiona suihkukaappi. Nämä ovat perusmäärityksiä EUR 180,000 – EUR 314,000 hintaluokassa.
Oleskelulupa ja DASK-vakuutus Kargicakin ostajille
Ulkomaiset kansalaiset voivat ostaa omistusasunnon Turkista ja saada omiin nimiinsä rekisteröidyn TAPU-omistuskirjan Turkin maarekisterikeskuksesta (TKGM). Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, joka on saatavilla yhdessä arkipäivässä, sekä notaarin vahvistaman valtakirjan, jos ostaja ei ole itse paikalla omistusoikeuden siirron aikana.
Lakisääteisen DASK-maanjäristysvakuutuksen on oltava voimassa ennen TAPU-siirron viimeistelyä. Kiinteistön omistaminen millä tahansa kauppahinnalla oikeuttaa ostajan hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa, joka on uusittavissa vuosittain. Ostajat, jotka täyttävät lakisääteisen kynnyksen, voivat lisäksi hakea Turkin kansalaisuutta sijoituksen perusteella. Maahanmuuttoasioissa neuvoo Turkin maahanmuuttovirasto.
Monikielinen tiimimme Alanya Eiendomissa hoitaa TAPU-rekisteröinnin, DASK-koordinoinnin ja oleskelulupahakemukset ostajille Alanyan alueella ja koko rannikolla. Kansalaisuusasioissa katso Turkin kansalaisuus sijoituksella -palvelumme. Vertaile alueen nykyistä tarjontaa selaamalla Kargicakin kiinteistöilmoituksia.
Usein kysytyt kysymykset
Voivatko ulkomaalaiset ostaa asunnon tästä kohteesta?
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset – mukaan lukien kaikki EU-maat, Norja, Venäjä ja Iso-Britannia – voivat ostaa omistusasunnon Turkista. Ostaja saa nimiinsä rekisteröidyn TAPU-omistuskirjan Turkin maarekisteristä. Turkkilainen veronumero tarvitaan, ja sen saa yhdessä työpäivässä. Itse ostoon ei tarvita erillistä lupaa.
Mitä asuntokokoja ja hintoja on saatavilla?
Asunnot vaihtelevat 56 m²:stä 116 m²:iin, hinnat ovat EUR 180,000 – EUR 314,000. Viiden lohkon hanke sijaitsee 9 534 m² tontilla. Tarkat pohjapiirrokset ja saatavuuden voi varmistaa Alanya Eiendomin tiimiltä, joka vahvistaa tiedot suoraan myyjältä.
Oikeuttaako kiinteistön omistus Turkin oleskelulupaan?
Kyllä. Kiinteistön omistaminen Turkissa millä tahansa kauppahinnalla oikeuttaa ulkomaiset ostajat hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa, joka on uusittavissa vuosittain. Turkin kansalaisuus sijoituksella vaatii korkeamman kynnyksen saavuttamista Turkin lainsäädännön mukaisesti.
Mikä on DASK ja milloin se on hankittava?
DASK on lakisääteinen valtion maanjäristysvakuutus kaikille asuinrakennuksille Turkissa. Sen on oltava voimassa ennen TAPU-siirron viimeistelyä ja se uusitaan vuosittain. Maksut ovat maltillisia suhteessa kiinteistön arvoon ja ne kattavat seismisten tapahtumien aiheuttamat rakenteelliset vauriot.
Kuinka kaukana kohde on Gazipaşan lentokentältä?
Gazipaşan lentokenttä on 35 km kohteesta itään – noin 30–35 minuuttia autolla rannikkotietä pitkin. Sieltä on suoria kausilentoja useista Pohjois-Euroopan kaupungeista. Antalyan lentokenttä on 140 km länteen (noin 90 minuuttia) ja se palvelee ympäri vuoden kansainvälisiä reittejä.
Sopiiko tämä Kargicakin kohde lyhytaikaiseen vuokraukseen?
100 metrin etäisyys merestä yhdistettynä sisäuima-altaaseen, saunaan, hamamiin ja elokuvahuoneeseen tekee kohteesta erittäin sopivan lomavuokraukseen. Kargicak vetää puoleensa matkailijoita laajalla huhtikuusta lokakuuhun ulottuvalla sesongilla. Alanya Eiendomin vuokrauspalvelu kattaa paikallisen hallinnoinnin ja lisensointituen uusille omistajille.
