Alanyan kiinteistökaupan kulut: tositteiden ja luovutuksen tarkistuslista
Asiakirjapohjainen tarkistuslista kaupan kuluihin, arvonlisäveroon, DASKiin, yhtiövastikkeisiin ja oston jälkeisiin tositteisiin.
<!-- alanya-eiendom-property-purchase-cost-evidence:start -->
Alanyan kiinteistökaupan kulut: tositteiden ja luovutuksen tarkistuslista
Tämä ei ole hinnasto eikä veroennuste. Se on tietyn kaupan työkansio: kirjaa jokainen odotettu meno, kuka sitä pyytää, kenelle maksetaan, milloin maksu erääntyy ja mikä asiakirja todistaa sen.
Pyydä kirjallinen kaupan kuluerittely
Erittelyn on ennen varausta tai allekirjoitusta yksilöitävä tarkka kohde ja osapuolet. Merkitse laatija, päiväys ja oletukset. Erota arviot vahvistetuista laskuista ja viranomaisen maksuviesteistä ja säilytä jokainen päivitetty versio.
- Kuluerän nimi ja luokka.
- Laskun tai kuitin antaja ja maksun vastaanottaja.
- Tapahtuma tai kaupan vaihe, joka käynnistää maksun.
- Viranomaislähde, sopimus, tarjous tai muu peruste.
- Tarkistuksen tila, vastuuhenkilö ja maksutosite.
Ryhmittele kulut niiden lähteen mukaan
Verot ja julkiset maksut. Lisää kirjaamiseen liittyvät erät, soveltuvat verot ja kunnalliset erät julkiseen luokkaan vasta, kun kaupan ajantasaiset ohjeet on tarkistettu. Merkitse viranomainen ja lähde sekä säilytä virallinen ilmoitus tai kuitti. Älä siirrä prosenttia toisesta kaupasta.
Yksityiset ja tilatut palvelut. Luettele vain todella tilatut palvelut, kuten oikeudellinen apu, auktorisoitu käännös, arviointi, pankkipalvelu, vakuutus tai tekninen tarkastus. Kirjaa palveluntarjoaja, laajuus, lasku tai kuitti ja maksuaika. Älä nimeä yksityistä palvelua veroksi.
Aidat-maksut ja taloyhtiön tiedot. Pyydä myyjältä tai hallinnolta nykyinen aidat-budjetti, huoneistokohtainen tiliote, kirjallinen saldo, maksukalenteri ja dokumentoidut suunnitellut työt. Kirjaa sopimukseen saldon, vakuuksien ja luovutusvaiheen kulujen jako olettamatta oikeudellista lopputulosta.
Tarkista arvonlisävero juuri tälle luovutukselle
Arvonlisäveron arviointi perustuu myyjään, laskuttajaan, luovutuksen kohteeseen ja ajankohtaan, ostajan asemaan sekä asiakirjavaatimuksiin. Pyydä ennen allekirjoitusta kirjallinen perustelu kyseiselle kaupalle ja vertaa sitä GİB:n julkaisemaan voimassa olevaan arvonlisäverolainsäädäntöön. Älä oleta vapautusta automaattiseksi.
Tarkista DASK ja muut vakuutukset
Selvitä, kuuluuko huoneisto DASKin piiriin ja mikä voimassa oleva vakuutus tarvitaan suunniteltuun kirjaamisvaiheeseen. Täsmää osoite, vakuutuksenottaja ja voimassaolo. DASKin mukaan vakuutus tarkistetaan omistusoikeustoimissa; varmista siirto ja uusiminen vakuuttajalta ja toimistolta.
Kaupan tarkistuspisteet
- Ennen varausta: lukitse kuluerittelyn versio, palvelujen laajuus ja avoimet oletukset.
- Ennen sopimusta: vertaa kulujakoa sopimukseen, laskujen nimiin ja sovittuihin maksunsaajiin.
- Ennen kirjaamista: tarkista uudelleen TKGM:n nykyohjeet, viranomaisviestit, pankkiviitteet ja DASKin tila.
- Luovutuksessa: kerää laskut, kuitit, vakuutukset, hallinnon ja liittymien asiakirjat sekä merkitse avoimet erät.
Jatka tositteiden ylläpitoa oston jälkeen
Luo omistajan kalenteri kunnallisille ja veroasiakirjoille, vakuutuksille ja DASKin uusimiselle, aidat-laskelmille, liittymille ja tuleville palvelulaskuille. Ota päivät ja summat todellisista asiakirjoista, älä tästä oppaasta.
Oikeudelliset tiedot ja viralliset lähteet
Viimeksi tarkistettu: 2026-07-14
Tämä teksti tiivistää julkisia viranomaisohjeita eikä ole oikeudellista neuvontaa. Säännöt voivat muuttua. Kiinteistön osto, hakemus, arvonmääritys tai palvelu ei takaa kansalaisuutta, oleskelulupaa, rahoitusta, vuokrauslupaa tai viranomaispäätöstä. Varmista ajantasaiset vaatimukset toimivaltaiselta viranomaiselta ja riippumattomalta pätevältä neuvonantajalta ennen toimia.
Viralliset lähteet
Tarkista menettely ja voimassa olevat säännöt virallisilta sivuilta. Kirjallisen kuluerittelyn on pysyttävä kohde-, osapuoli- ja kauppakohtaisena.
<!-- alanya-eiendom-property-purchase-cost-evidence:end -->
