Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
135 000 €
2
Makuuhuoneet
0
Kylpyhuoneet
110 m²
Sisätilat
3
Kerrokset
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Hyvin hallinnoidun asuinkompleksin ylimmäisellä kerroksella Cikcilli tämä 110 m²:n huoneisto tarjoaa tilaa, hiljaisuutta ja ulkoalueen saatavuutta, joita on erittäin vaikea löytää näin lähellä Alanyaan kaupunkikeskustaa.
Pika-tiedot: 2+1 · 110 m² · 3. kerros 3-kerroksisesta (ylimmäinen kerros) · 500 m Alanyaan keskustaan · 2 500 m² kiinteistö · 135 000 €
110 m²:n huoneisto jakautuu avoimeen keittiöön ja olohuoneeseen, kahteen makuuhuoneeseen, suihkukabiiniksi varustettuun kylpyhuoneeseen ja parvekkeeseen — toiminnalliseen pohjapiirroksia joka toimii pysyvänä asuinpaikkana ja kuvaa hyvin vuokrauslistoilla. Varustettu keittiö sisältää graniittitasot ja täyden kaapistoverkon; kalusteiden laatu tarkoittaa, että lyhytaikaisia korjauksia ei tarvita edes raskaassa käytössä. Keraamisten laattojen lattiopäällysteet ulottuvat kaikkialle, pitäen sisätilan viileänä Alanyaan pitkien kesien aikana ja vastustamalla rannikollisen kosteuden aiheuttamaa kulumista laminaatti- tai puupintoihin. Alumiini- ja PVC-ikkunat täydentävät lämpö- ja äänieristystä, mikä tekee käytännöllisen eron lämpimillä illoilla, kun alla olevassa kaupungissa on vielä aktiivisuutta.
Kolmannen kerroksen sijainti kolmikerroksisessa rakennuksessa tarkoittaa, ettei ole naapureita yläpuolella — yksityiskohta, jonka pysyvät asukkaat huomaavat muutaman päivän kuluessa. Hissi tekee ylimmäisestä kerroksesta todella saavutettavan eikä päivittäiseksi haitaksi. Jaetun parvekkeen lisäksi tämä yksikkö sisältää yksityisen puutarhan, ulkoalueen joka on harvinainen näin kokoisissa ja hintaisissa huoneistoissa Cikcilli alueella.
Cikcilli sijaitsee hyödyllisessä asemassa: 500 metrin päässä central-alanya kaupallisesta keskuksesta, mutta riittävän kaukana rannikolla olevan turistialueen etäisyydeltä tuntuuu toimivalta naapurustolta kuin kausittaiselta lomakohteelta. Kävely kaupungin keskustaan tarkoittaa, että supermarketit, pankit, apteekki ja ravintolat ovat saavutettavissa ilman autoa — käytännöllinen etu, joka vähentää päivittäistä riippuvuutta kuljetuksesta, alentaa kotitalouden käyttökustannuksia ja lisää vuokralaisten määrää, jotka ovat valmiita maksamaan preemion mukavuudesta.
Alueella on ympärivuotinen luonne, joka monilla muilla Alanya osilla puuttuu. Vakaa sekoitus turkkilaisia perheistä, pitkäaikaisista eurooppalaisista asukkaista ja venäläisistä ostajista, jotka arvostavat infrastruktuuria enemmän kuin merelle päin olevaa glamouria, on antanut Cikcillille sen vakauden. Lääketieteelliset tilat, kansainväliset koulut ja Alanyaan basaari ovat kaikki lyhyen matkan päässä; dolmuş (jaettu taksi) yhteydet linkittävät alueen laajempaan kaupunkiin tehokkaasti. Perusteellisen katsauksen kiinteistöjen arvoista, kehitystarinasta ja alueen naapurustojen dynamiikasta tiimimme on koonnut syvällisen resurssin: Cikcilli, Alanya: Täydellinen alueopas kiinteistöihin, asumiseen ja sijoittamiseen vuonna 2026.
Kiinteistön 2 500 m² tukee todellista palvelujen valikoimaa ilman ylikuormitusta. Ulkouima-allas, grillialue, paviljonki ja maisemoitu yksityinen puutarha antavat asukkaille yhteistä vapaa-aikaa tilaa, joka on verrannollinen rakennuksen kokoon. Lasten leikkikenttä ja leikkihuoneen tilat tekevät tästä kompleksista erityisen houkuttelevan perheille — merkityksellinen erottava tekijä Cikcillin myytävän kiinteistön markkinoilla, joissa perhekokoisten huoneistojen hyvin varustetuissa komplekseissa tämän hintapisteen osalta on rajoitettu saanti.
Käytännöllinen infrastruktuuri on yhtä vankka: suljettu autotalli ja ulkoinen pysäköintialue sisältyvät yksikköön, ja kompleksin generaattori varmistaa jatkuvuuden kesäisin verkon vaihteluiden aikana, jotka voivat muuten häiritä ilmastoinnin ja jäähdytyksen. 24/7 turvallisuus — yhdistäen kameravalvonnan suljetulla pääsyllä — on merkityksellinen ominaisuus omistajille, jotka hallitsevat yksikköä etäältä vuokrausjaksojen välillä.
Alanya Eiendom tarkistaa kaikki paikan päällä olevat tilat ja turvallisuusjärjestelyt suoraan rakennuksen hallinnon kanssa ennen kuin mikään listaus julkaistaan. Meidän monikielinen tiimi käsittelee koko ostomatkan — TAPU-rekisteröinti, oleskelulupahakemukset ja ostonjälkeinen vuokraus-perustaminen — niin että ostajat Norjasta, Saksasta, Alankomaista tai Venäjältä voivat suorittaa liiketoimensa luottamuksella ja paikallisella tuella.
Ostajalle, joka etsii vuokraus-valmiiksi yksikköä Cikcilli alueella, perustekijät ovat vahvat. 500 metrin etäisyys Alanyaan kaupalliseen keskukseen tukee pitkäaikaisen vuokralaisen kysyntää ulkomailta tulevista, etätyöläisistä ja lääketieteellisen oleskelun vieraista, sekä lyhytaikaisia kausivarauksia huhtikuusta lokakuuhun korkean kauden aikana. Hyvin esitetty 110 m²:n 2+1 suojatussa kompleksissa tällä alueella saavuttaa tyypillisesti 5–7 %:n kokonaisvuokratuottoa, ja ylimmäisen kerroksen yksiköt saavat preemion pienemmän melun ja paremman ilmanvaihdon vuoksi.
Hinnoittu 135 000 €, tämä huoneisto sijaitsee kilpailukykyisesti Cikcillin 2026 markkinoilla, joissa samankokoisia yksiköitä suljetuissa komplekseissa uima-altaan pääsyllä on tapahtunut johdonmukaista hinnannousua Alanyaan asuintarjonnan tultua rajoitetummaksi. Ostajat, jotka ovat kiinnostuneet Turkin kansalaisuuden hankkimisesta sijoituksen kautta, voivat vahvistaa nykyisen USD-vastaavuusrajan neuvonantajiemme kanssa — katso täysimittainen oppaastamme osoitteesta https://alanyaeiendom.com/fi/services/turkish-citizenship-by-investment.
Ulkomaalaisia useimmista maista ei ole oikeudellisia rajoituksia asuinkiinteistöjen ostamiselle Cikcillissä. TAPU (omistusoikeusasiakirja) prosessi sisältää henkilöllisyyden vahvistamisen, Turkin veronumeron, notaarisoitua valtakirjaa etäostamiselle, ja lopullisen rekisteröinnin Turkin maanomistusrekisteriin. Ostajat voivat itsenäisesti tarkastaa asiakirjan tilan ja puhtaan omistusoikeuden kaikille turkin kiinteistöille TKGM kautta, Turkin virallisen maanomistusrekisteröintiportaalin, ennen sitoutumista.
Kuten lisensoidun Alanyaan kiinteistötoimiston, hallitsemme koko kaupan kansainvälisten asiakkaiden puolesta — alustava omistusoikeustutkimus ja sopimuksen tarkistus loppuun asti omistusoikeuden siirtoon ja pakollisen DASK maanjäristysuhiman asennukseen. Tavallinen jälleenmyynti osto valmistuu tyypillisesti 4–8 viikossa. Ostajille, jotka ovat kiinnostuneet oleskelulupakelpoisuudesta ostonjälkeen, nykyiset vaatimukset ja hakemusprosessi kuvataan osoitteessa https://alanyaeiendom.com/fi/services/residence-permit.
Kyllä — ulkomaalaiset voivat vapaasti ostaa asuinkiinteistöjä Cikcillissä. Turkki ei aseta omistusoikeutta rajoituksia useimmille kansalaisuuksille tällä alueella. Prosessi vaatii Turkin veronumeron, kelvollisen passin ja TAPU-rekisteröinnin. Tiimimme koordinoi kaikki dokumentaatio ja voi täydentää osakkuuden etäältä valtakirjan kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Alanyaan.
Tämä huoneisto hintaan 135 000 € saattaa täyttää Turkin kansalaisuuden sijoitusohjelman vaatimukset, joka vaatii vähimmäis kiinteistöarvon 400 000 USD. Tarkka kelpoisuus riippuu nykyisistä EUR/USD vaihtokursseista ja virallisesta arviointiraportista. Ota yhteyttä meidän lisensoituihin neuvonantajiin nykyiselle arvioinnille — ohjelma vaatii myös kiinteistön pitämisen vähintään kolme vuotta ilman jälleenmyyntiä.
Cikcilli sijoittaa asukkaat 500 metrin päähän Alanyaan kaupunkikeskustasta, kävelyetäisyydellä supermarketeista, apteekeista, pankeista ja ravintoloista. Alueella on vakaa ympärivuotinen väestö turkkilaisista perheistä ja pitkäaikaisista ulkomaalaisista asukkaista. Julkinen dolmuş yhteydet tarjoavat luotettavaa kaupunkilaajuista kuljetusta. Lähimmän rannikon edellyttää lyhyttä ajoa tai jaettua taksia, mikä tekee tästä erityisen sopivan asukkaille, jotka priorisoivat kaupunkien saavutettavuutta rannikolla olevan läheisyyden yli.
Vuosittaiset kustannukset sisältävät kuukausittaiset aidat (rakennuksen ylläpitomaksut, jotka kattavat altaan, turvallisuuden, generaattorin ja yhteisten alueen ylläpidon), pakollisen DASK maanjäristysuhiman (vaadittava Turkin lailla kaikille asuinkiinteistöille), ja omaisuusverot (noin 0,2 % arvioitavaksi arvosta asuinkiinteistöille). Ota yhteyttä toimistoihimme nykyiselle aidatien lukuun tämän tiettyn kompleksin osalta — tiimimme tarjoaa täydellisen kustannusten erittelyä ostojen prosessin aikana.
Gazipaşa lentokenttä (GZP) on 45 km päässä tästä huoneistosta — noin 35–40 minuutin ajomatka. Se palvelee kausiluontoisia eurooppalaisia reittejä, mukaan lukien skandinaavialaisia, saksalaisia, hollantilaisia ja venäläisiä rahdinkuljettajia ja on hyvin sopuva huhtikuusta lokakuuhun kauden ajaksi. Antalya lentokenttä (AYT) on 135 km päässä, noin 90 minuutin ajomatka, ja yhdistää merkittävästi enemmän ympärivuotisia kansainvälisiä määränpäitä.
Lyhytaikaiset vuokraus alustojen kautta kuten Airbnb vaatii kunnallisen matkailuluvan Turkkissa; monet Cikcillin kompleksit sallivat sen riippuen rakennuksen hallinnon hyväksynnästä ja asianmukaisesta lisensoinnista. 24/7 turvallisuus ja generaattorin infrastruktuuri tässä kompleksissa tukevat hyvin etäisen omistuksen. Meidän kiinteistövuokrauksen tiimi voi neuvoa nykyisiä sääntöjä tälle tietylle rakennukselle ja hallita yksikköä puolestaan — tiedot osoitteessa https://alanyaeiendom.com/fi/services/property-rental.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
