Investeringsoversigt
Prisvejledning
185.000 €
Nordcypern
Beliggenhed
1–3
Soveværelser
1–2
Altaner
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Tidslinje
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
På 90.727 m² udbygget grund fordelt på fem boligtårne er dette et af de mest omfattende resortprojekter, der i øjeblikket er til salg i Nordcypern. Middelhavskysten ligger 500 m fra bygningens indgang. Hver lejlighed leveres som standard med keramiske gulve, køkkenbordplader i granit, indbyggede skabe, vinduer med aluminiumsrammer og privat terrasse. Priserne starter fra EUR 185,000, hvilket placerer dette blandt de mere tilgængelige projekter i den nuværende kystnære Nordcypern-marked.
Et grundareal på 90.727 m² fordelt på fem boligtårne, hver på 28 etager, giver en bebyggelsesgrad, som efterlader størstedelen af grunden åben. Det betyder anlagte grønne områder, poolterrasser, et børneområde og gangstier mellem blokkene - ikke et tæt bykvarter. For købere, der vurderer investering i resortlejlighed i Nordcypern, er denne tæthed usædvanlig i denne prisklasse: de fleste sammenlignelige kystprojekter samler flere enheder på mindre grunde og efterlader meget lidt fælles udeareal.
Den femtårns opbygning betyder også, at driftsinfrastrukturen - generatorkapacitet, elevatorservice og pooldrift - deles af en betydelig ejergruppe, hvilket holder de løbende udgifter per enhed nede. Indgangsprisen starter fra EUR 185,000.
Havet ligger 500 m fra indgangen til komplekset - en flad, gangvenlig afstand, som klares på under ti minutter. I Nordcypern er denne type kystnær placering til en mellemprisklasse et reelt plus. Grunde helt ud til stranden koster markant mere, og en stor del af boligerne i mellemsegmentet ligger 800 m til 2 km fra vandet.
Ved 500 m kan ejere og lejere bruge kysten som en del af hverdagen i stedet for som en udflugt. Middelhavskysten i Nordcypern byder på klart vand og relativt rolige strande, og badesæsonen løber fra sidst i april til oktober. For udlejningskøbere passer den sæson godt med den største efterspørgsel på korttidsleje.
Grundens areal på 90.727 m² muliggør en komplet facilitetspakke. Bekræftede faciliteter på stedet omfatter udendørs pool, indendørs pool, sauna, fitnesscenter, legeplads til børn og elevatoradgang i alle fem blokke. En standbygenerator sikrer komplekset ved strømafbrydelser - et praktisk minimum for enhver kystnær middelhavsejendom, der bruges hele året eller udlejes.
Den indendørs pool forlænger den brugbare badesæson ud over sommermånederne og styrker udlejningspotentialet i efterår og forår. En legeplads til børn udvider målgruppen til også at omfatte familier, hvilket giver en udlejningsmulighed, som mindre voksenorienterede komplekser ikke kan matche. Da projektet er opført i resortskala, holdes alle faciliteter ved lige via en fælles omkostningsmodel fordelt på det fulde antal enheder.
Som autoriseret ejendomsmægler verificerer Alanya Eiendom facilitetsstatus og projektdokumentation, før vi publicerer en boligannonce. Vores flersprogede team hjælper købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og Storbritannien gennem hele købsprocessen i Nordcypern.
Hver bolig leveres med vinduer med aluminiumsrammer, keramiske fliser overalt, åbent køkken med bordplader i granit og indbyggede skabe, brusekabine samt privat terrasse. Specifikationen kræver ingen ekstra udgift for at gøre boligen indflytningsklar.
For købere, der sammenligner nybyggede lejligheder til salg i Nordcypern på tværs af projekter, passer materialevalget godt til et kystnært middelhavsklima. Keramiske gulve holder sig kølige i sommervarmen og tåler fugt. Aluminiumsrammer kræver minimal vedligeholdelse i salt luft og har en længere levetid end træ eller uPVC i udsatte miljøer. Granitbordplader tåler daglig køkkenbrug uden slid på overfladen. Terrassen er standard i hver bolig - ikke en premium-opgradering - hvilket direkte understøtter korttidsudlejning i et marked, hvor privat uderum er en vigtig bookingfaktor.
Udenlandske statsborgere, der køber ejendom i Den Tyrkiske Republik Nordcypern (TRNC), skal have en købstilladelse (PTP) fra Ministerrådet, før et skøde kan overføres. Når den er godkendt, registreres ejerskabet under Koçan-systemet. Efter gældende regler kan de fleste udenlandske købere købe én ejendom pr. person; juridisk rådgivning anbefales ved køb via selskabsstrukturer eller når flere enheder er involveret.
Type af Koçan-skøde betyder meget. Tyrkisk-lignende titel anses generelt for den sikreste kategori for internationale købere, mens skøder med byttecertifikat fra før 1974 indebærer større juridisk kompleksitet. Det er standard at bekræfte skødets type, før man underskriver en købsaftale. For bredere kontekst om tinglysningssystemer i tyrkisk-jurisdicerede områder tilbyder Turkish Land Registry (TKGM) referencedokumentation om titelklassifikation.
Alanya Eiendoms juridiske team koordinerer ansøgninger om købstilladelse, verifikation af Koçan og support efter registrering for internationale købere. Se aktuelle ejendomsannoncer i Nordcypern på vores platform, eller læs mere på vores side om juridiske ydelser for en trin-for-trin guide til køb i TRNC.
Ja. Udenlandske statsborgere kan købe ejendom i Nordcypern under TRNC-lovgivningen. En købstilladelse (PTP) fra Ministerrådet er påkrævet, før skødet overføres til købers navn. De nuværende regler tillader typisk én bolig pr. udenlandsk person. Juridisk due diligence af Koçan-skødets type anbefales kraftigt, før man underskriver en købsaftale.
Koçan er det officielle TRNC-skøde. Den sikreste kategori for udenlandske købere er tyrkisk-lignende titel, som har samme juridiske vægt som et tyrkisk skøde. Skøde med græsk-cypriotisk titel fra før 1974 med byttecertifikat bruges også, men indebærer yderligere juridiske forhold, som kan påvirke videresalg og finansiering. Bekræft altid den konkrete Koçan-kategori hos en autoriseret TRNC-advokat, før du går videre.
Ejerskab af ejendom i Nordcypern kan understøtte en ansøgning om TRNC-opholdstilladelse, men tilladelsen gives ikke automatisk ved køb. Der findes ikke et aktivt statsborgerskabsprogram via investering under TRNC-jurisdiktion. Bemærk, at TRNC-ejendomme ikke tæller med i de tyrkiske krav til statsborgerskab via investering. For muligheder for ophold knyttet til ejendomme under tyrkisk jurisdiktion, se den tyrkiske immigrationsmyndighed (Göç İdaresi) for de aktuelle krav.
Den kystnære placering 500 m fra havet, resortskalaen og de mange faciliteter - indendørs pool, udendørs pool, sauna og fitnesscenter - gør projektet til en stærk kandidat til korttidsudlejning. Højsæsonen i Nordcypern løber fra maj til oktober, mens indendørs faciliteter hjælper med belægningen i skuldersæsonerne. Købere bør bekræfte gældende TRNC-krav til licens for korttidsudlejning med deres lokale rådgiver, før de lægger en udlejningsstrategi.
Typiske løbende udgifter omfatter årlig TRNC ejendomsskat, fællesudgifter til vedligeholdelse af området (aidat) og obligatorisk forsikring. Med en grund på 90.727 m² og fem blokke fordeles aidat på en stor ejerkreds, hvilket holder beløbet per enhed nede sammenlignet med mindre komplekser med samme facilitetssæt. Bed om den aktuelle aidat-tabel fra sælgeren før handel, og medregn engangsudgifter til jurist og tilladelser ved købstidspunktet.
Ercan International Airport (ECN) er den primære lufthavn for Nordcypern. Rejsetiden fra lufthavnen til kystområder afhænger af den præcise beliggenhed på øen. Købere bør bekræfte den konkrete kørselsafstand fra dette kompleks til Ercan med en mægler ved fremvisning, da projektets nøjagtige adresse ikke oplyses i den offentlige annonce.
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
