Projektet ligger på en 7.320 m2 stor grund i Mahmutlar, en kyststrækning i Alanya, som længe har tiltrukket udenlandske købere til både eget brug og som investeringsobjekter til udlejning. To blokke på 10 etager rummer enheder fra 58 til 174 m2, prissat fra EUR 170,000 til EUR 620,000. Faciliteterne – en privat biografsal, indendørs pool, tyrkisk hamam, grillområde, legeplads og nødgenerator – løfter dette projekt væsentligt over de standardprojekter, man normalt finder i denne prisklasse i området.

58 til 174 m2 fordelt på 2 blokke: Lejligheder til salg i Mahmutlar, Alanya

To blokke med hver 10 etager på en 7.320 m2 stor grund: Det store areal sikrer god plads mellem bygningerne, hvilket giver rum til haveanlæg, pavillon, legeplads og grillområder uden at det føles trængt. De mindste enheder på 58 m2 er oplagte til investorer, der søger kompakte ferieboliger til udlejning, mens de største på 174 m2 passer perfekt til familier eller dem, der ønsker en fast bolig ved kysten. Placeringen i de 10 etager høje bygninger giver en naturlig afstand til vejens liv på de midterste og øverste etager, og alle boliger har privat altan. Priserne går fra EUR 170,000 til EUR 620,000, hvilket dækker alt fra førstegangsinvestoren til købere, der søger rummelige boliger til eget brug.

Nødgenerator, egen biograf og tyrkisk hamam i Mahmutlar, Alanya

Egen biografsal er den detalje, der skiller dette kompleks ud fra mængden af lignende projekter i Mahmutlar i samme prisleje. Ved korttidsudlejning er en privat biografsal et stærkt salgsargument på udlejningsportaler, som kan retfærdiggøre en højere overnatningspris. Den indendørs pool og det tyrkiske hamam forlænger sæsonen ind i de køligere måneder, hvor en udendørs pool alene ikke kan benyttes. Et fitnessområde fuldender de rekreative muligheder.

Driftsmæssigt er der sikkerhedspersonale og videoovervågning (CCTV) døgnet rundt. En nødgenerator sikrer uafbrudt strømforsyning til alle fællesområder. Lobbyen med personale fungerer som det første led i adgangskontrollen, og elevatorer betjener alle 10 etager. Parkeringskælder og udendørs parkeringspladser løser udfordringerne med parkering, som ellers kan være svær i de travlere dele af bydelen.

Alanya centrum 10 km og hospital 5 km fra Mahmutlar

Alanya centrum ligger 10 km fra komplekset – en direkte tur langs kystvejen, der forbinder beboerne med havnefronten, borgområdet, de store shoppinggader og offentlige kontorer. Til daglige behov har Mahmutlar sin egen hovedgade parallelt med stranden, hvor supermarkeder, apoteker, restauranter og banker ligger i gåafstand fra de fleste adresser i bydelen.

Det nærmeste hospital ligger 5 km væk, hvilket er bekvemt tæt på. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km mod øst og betjener europæiske charterfly hele sommeren. Antalya Lufthavn, 135 km mod vest, har ruteafgange året rundt til de fleste større europæiske byer og er det primære valg uden for højsæsonen.

Åbent køkken, altan og PVC-vinduer i Mahmutlar, Alanya lejligheder

Hver lejlighed leveres med et indbygget åbent køkken, bordplader i granit og køkkenskabe – et komplet og funktionelt køkken, der ikke kræver ekstra investering ved indflytning. Der er lagt keramiske fliser overalt, hvilket er holdbart, nemt at vedligeholde og ideelt til en bolig ved kysten, hvor sand og fugt er en del af hverdagen. PVC-vinduer med termoglas sikrer god isolering og reducerer vindstøj, hvilket er praktisk på de øverste etager i en 10-etagers bygning tæt på havet. Alle enheder har brusekabine, tilslutning til satellit-tv og mindst én altan – et absolut krav for købere, der bruger lejligheden som feriebolig eller lejer den ud i sæsonen.

Tyrkisk opholdstilladelse og statsborgerskab i Mahmutlar, Alanya

Udenlandske statsborgere, der køber fast ejendom i Tyrkiet, er berettigede til at ansøge om en kortvarig opholdstilladelse, når skødet (TAPU) er registreret. Det er de tyrkiske immigrationsmyndigheder (Göç İdaresi), der administrerer denne proces. For købere, der går efter tyrkisk statsborgerskab gennem investering, er den nuværende grænse 400.000 USD – de største og dyreste boliger i dette projekt kan nå denne grænse afhængigt af valutakursen på købstidspunktet.

Skøder registreres gennem det tyrkiske ejendomsregister (TKGM). DASK-jordskælvsforsikring er lovpligtig før overdragelse af skødet og skal fornys årligt.

Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom ejendommens status, administrerer tidsbestilling til skødeoverdragelse og koordinerer DASK-registrering for internationale købere. Vores flersprogede team hjælper kunder fra Danmark, Norge, Tyskland, Rusland, Holland og resten af Europa – med fremvisninger fra vores kontor i Alanya og direkte verifikation af alle projekter. Se aktuelle boliger til salg i Mahmutlar for lignende muligheder, og læs vores guide om tyrkisk statsborgerskab gennem investering.

Ofte stillede spørgsmål

Kan udlændinge købe lejlighed i Mahmutlar, Alanya?

Ja. Statsborgere fra de fleste lande kan købe ejendom i Tyrkiet uden begrænsninger. Købet gennemføres via TAPU-systemet, og købere skal bruge et tyrkisk skattenummer og en lokal bankkonto. Alanya Eiendom hjælper købere fra hele Norden og resten af verden gennem alle faser af købet, fra fremvisning til overdragelse af nøgler.

Hvilke størrelser og priser er tilgængelige i dette projekt?

Lejlighederne varierer fra 58 til 174 m2 fordelt på to blokke med 10 etager på en 7.320 m2 stor grund i Mahmutlar, Alanya. Priserne går fra EUR 170,000 til EUR 620,000 og dækker alt fra kompakte investeringsboliger til store familielejligheder.

Giver et køb her ret til tyrkisk opholdstilladelse?

Ja. Ejerskab af fast ejendom i Tyrkiet giver køberen ret til at ansøge om en kortvarig opholdstilladelse, uanset købsprisen. Ansøgningen behandles af Göç İdaresi. Tyrkisk statsborgerskab via investering kræver et beløb svarende til 400.000 USD på købstidspunktet – de dyreste boliger i dette projekt kan muligvis opfylde kravet.

Hvad er DASK-forsikring, og er den obligatorisk?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) er en lovpligtig jordskælvsforsikring for alle ejendomme i Tyrkiet. Den skal være aktiv, før skødet kan overdrages, og den skal fornys hvert år. Den kan tegnes gennem tyrkiske banker og forsikringsselskaber.

Hvilket potentiale er der for korttidsudlejning i dette kompleks?