Et boligprojekt i én bygning, placeret 800 m fra Middelhavets kystlinje, giver dette projekt i Mahmutlar boliger fra 55 til 160 m² fordelt på otte etager. Priserne starter fra EUR 145,000 og går op til EUR 182,000, hvilket placerer projektet i et attraktivt leje for udenlandske købere, der søger nye lejligheder til salg i Mahmutlar, Alanya. På stedet finder du pool, sauna, tyrkisk hamam, backup-generator, fitnessrum og 24/7 sikkerhed - en komplet pakke i et projekt med én bygning.

55 til 160 m² fordelt på én 8-etagers bygning i Mahmutlar, Alanya

Én bygning og otte etager giver en overskuelig planløsning, som passer både til egen brug og til investorer, der ønsker en samlet bygning frem for et stort ferieanlæg. Boligerne starter ved 55 m² - en praktisk planløsning til et køb med fokus på udlejning - og går op til 160 m² i den største ende, hvilket giver plads nok til at indrette en rummelig familiebolig.

Hver bolig har altan, keramiske gulve, åbent køkken med bordplader i granit og forberedte skabe, PVC-vinduer med termoruder og monteret brusekabine. Dem, der ønsker at købe lejligheder i Mahmutlar, Alanya, vil se, at disse løsninger er gennemgående på alle etager uden særlige opgraderingsniveauer. Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom boligspecifikationer og plantegninger direkte med sælger, før en bolig overhovedet lægges online.

Kysten i Mahmutlar ligger 800 m væk, og Alanya centrum er 15 km derfra

Afstanden på 800 m til havet opleves let i Mahmutlars flade kystgitter, hvor gåturen er enkel og uden niveauforskelle. Bydelens strandstrækning løber flere kilometer langs den østlige side og er kantet af caféer, sæsonrestauranter og vandsportsudbydere, som holder åbent gennem den lange sommerperiode.

Alanya centrum ligger 15 km væk ad vejen, hvor beboerne har adgang til hospital, den gamle bydel, borgen, den vestlige strand og et bredt udvalg af offentlige serviceydelser. Alanya centrum supplerer det, som Mahmutlar selv tilbyder i gadeplan: et tæt miks af internationale supermarkeder, apoteker, klinikker og ejendomskontorer med flersproget betjening. Gazipaşa Lufthavn ligger 30 km mod øst - cirka 25 til 30 minutter i bil, og er den mere praktiske løsning for sæsonbeboere end Antalya Lufthavn, som ligger 110 km mod vest langs D400-kystvejen.

Generator, pavillon og grillområde: Faciliteter i Mahmutlar, Alanya

Komplekset har en backup-generator som en del af den normale tekniske standard, så korte strømafbrydelser, som indimellem forekommer i kystområder i Alanya, bliver håndteret. Den fælles pool er tilgængelig for alle beboere, sammen med et fitnessrum til brug hele året. Sauna og tyrkisk hamam udvider det fælles tilbud og gør det unødvendigt at rejse væk for at få adgang til disse faciliteter under længere ophold.

Udendørs giver haven, pavillonen og grillområdet et fælles rum ud over de private altaner - en praktisk fordel for ejere, der bruger lejligheden sæsonvist og ønsker sociale faciliteter på stedet. Sikkerheden varetages med 24/7 kameradækning over hele bygningen, og der er en dedikeret parkeringsplads til beboerne. Elevatoren betjener alle otte etager, og en kold bruser ved poolen er en funktionel detalje til de varmeste sommermåneder. Denne samlede standard svarer til det, Mahmutlar-ejendomme til salg i dette prisleje typisk tilbyder på det nuværende marked.

Købere fra Nordeuropa og udlejningsmarkedet i Mahmutlar

Mahmutlar har tiltrukket købere fra Nordeuropa - især fra Norge, Tyskland og Holland - siden begyndelsen af 2000'erne. Bydelens infrastruktur afspejler denne målgruppe: internationale supermarkeder, flersprogede serviceydelser og en høj koncentration af ejendomskontorer, der betjener udenlandske ejere, er en fast del af det gåvenlige gadenet.

Til lejeindtægt placerer afstanden på 800 m til stranden dette projekt inden for det område, som de fleste bookingplatforme prioriterer, når de filtrerer kystnære resultater i Alanya. Højsæsonen for udlejning løber fra april til oktober, med et sekundært marked for langtidslejere om vinteren fra koldere lande, som forlænger belægningen yderligere. Enhedspriser fra EUR 145,000 til EUR 182,000 giver et indgangsniveau, som fortsat tiltrækker stabil investeringsinteresse i dette område. Se aktuelle boliger i Mahmutlar for sammenlignelige planløsninger og ledige boliger. Alanya Eiendom hjælper internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og andre lande med hele processen fra første fremvisning til TAPU og opstart af udlejning.

Køb lovligt i Mahmutlar, Alanya: vejledning om TAPU og opholdstilladelse

Udenlandske statsborgere kan købe fuldt ejede boliger i Tyrkiet, også i Mahmutlar, under landets regler for ejendomsret. Handlen registreres hos den nationale tinglysningsmyndighed. Købere kan gennemgå status på skødet og matrikeloplysninger via den tyrkiske matrikelmyndighed (TKGM), før der underskrives nogen overdragelsesdokumenter.

Efter købet kan ejere ansøge om en tyrkisk midlertidig opholdstilladelse. Betingelser og ansøgningsprocedurer offentliggøres af Direktoratet for migrationsstyring. Vores flersprogede team håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og support efter købet for kunder i hele Alanya-området. For dokumentation tilpasset din situation kan du se vores side om juridiske ejendomstjenester i Alanya.

Ofte stillede spørgsmål

Kan udenlandske statsborgere købe ejendom i Mahmutlar, Alanya?

Ja. Borgere fra de fleste lande kan købe fuldt ejede boliger i Tyrkiet. Processen kræver et tyrkisk skattenummer, et gyldigt pas og registrering hos tinglysningsmyndigheden (TKGM). Mahmutlar er et veletableret område for udenlandsk ejerskab uden aktiv militær begrænsning for de fleste nationaliteter.

Hvilke boligtyper og priser er der i dette projekt?

Boligerne varierer fra 55 til 160 m², med priser fra EUR 145,000 til EUR 182,000 i den ene 8-etagers bygning. Den endelige pris afhænger af etage, boligstørrelse og orientering i bygningen.

Kvalificerer dette projekt til tyrkisk statsborgerskab via investering?

Tyrkisk statsborgerskab via investering kræver en minimumsværdi fastsat af regeringen. Om en bestemt bolig kvalificerer, afhænger af købsprisen på tidspunktet for handlen og den gældende valutakurs. En rådgiver fra Alanya Eiendom kan bekræfte den aktuelle grænse og identificere, hvilke boliger i dette projekt der opfylder kravet.

Hvad er udsigten til udlejning af en bolig i dette projekt?

Mahmutlar har et aktivt korttidslejemarked koncentreret mellem april og oktober, drevet af europæiske besøgende. Med 800 m til havet ligger boligerne i dette projekt inden for den kystnære afstand, som udlejningsplatforme prioriterer i deres søgeresultater for Alanya. For fuld service til udlejning, se vores side om udlejning af ejendom.

Er der afbetalingsordninger for købere?

Muligheden for betalingsplan afhænger af byggefasen og de enkelte sælgers vilkår på købstidspunktet. Kontakt en rådgiver fra Alanya Eiendom for aktuelle betalingsløsninger, krav til udbetaling og afdragsplaner for dette projekt.