Investeringsoversigt
Prisvejledning
222.000 €
Nordcypern
Beliggenhed
2
Soveværelser
148 m²
Indvendigt areal
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Tidslinje
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Et boligprojekt med 9 blokke i Nordcypern sætter en minimumsstørrelse på 148 m², hvilket placerer projektet langt over de kompakte studio- og 1-værelsesboliger, som dominerer mange nye lanceringer i Middelhavsområdet. Med priser fra EUR 222,000 henvender projektet sig til købere, der ønsker fuld boligstørrelse frem for et minimalt investeringsspor, uanset om formålet er en fast bolig, en feriebolig eller en udlejningsbolig med administration. Kombinationen af rummelige boliger og et bredt udvalg af faciliteter på stedet giver projektet en tydelig profil på boligmarkedet i Nordcypern.
Den første og vigtigste specifikation er et areal fra 148 m². Hvor mange nye projekter ved Middelhavet presser planløsningerne ned på 60-90 m² for at ramme en lavere annoncepris, går dette projekt med 9 blokke den modsatte vej: hver bolig starter i en størrelse, der passer til længere ophold og familieliv. Med en startpris fra EUR 222,000 får køberne boliger, der ligger over det typiske niveau for nye byggerier i regionen.
De ni blokke giver projektet den nødvendige størrelse til at bære et meningsfuldt fælles facilitetsniveau, samtidig med at boligtætheden holdes på et overskueligt niveau. Bebyggelsen ligger i velholdte haveomgivelser, og den flerblok-opsætning skaber en naturlig afstand mellem boligerne uden at gå på kompromis med de fælles faciliteter.
Faciliteterne dækker både sociale, rekreative og praktiske behov. En swimmingpool er omdrejningspunktet for det fælles udeområde, og ved siden af ligger et grillområde til udendørs måltider gennem den lange middelhavssæson. En basketballbane giver mulighed for aktiv fritid, som passer godt til familier og helårsbeboere.
Driftsikkerheden understøttes af en nødgenerator, som er en praktisk fordel i ø-liv, hvor strømudfald kan forekomme fra tid til anden. Der er overvågningskameraer i fællesområderne, så området holdes under opsyn uden en fuld concierge-bemanding. En legeplads til børn og anlagte haveområder fuldender det udendørs setup og gør projektet velegnet til helårsbeboelse for familier og beboere med længere ophold.
Indretningen i hver bolig afspejler arealet på 148 m². Keramiske fliser på gulvene giver en slidstærk og klimavenlig overflade i opholdsrum, som er kølig at gå på om sommeren og nem at holde året rundt. PVC-vinduer bidrager til bedre varmeisolering og dæmper støj udefra. Fabriksmonterede køkkenskabe er integreret i en åben planløsning, hvor køkken og spiseplads smelter sammen i et format, der passer både ejerboligkøbere og gæster i ferieudlejning.
Hver bolig har som standard privat balkon eller terrasse. I denne størrelse er den udendørs del en reel udvidelse af boligen, ikke bare et lille plus. Kombinationen af indendørs areal og privat udeplads styrker udlejningspotentialet for gæster, der søger familielejligheder.
Skødesystemet i Nordcypern ligger under TRNC-myndighederne (Den Tyrkiske Republik Nordcypern) og er adskilt fra både det tyrkiske hovedlands register og Cypern som EU-medlemsland. Købere bør få bekræftet, om en bolig har et TRNC-udstedt skøde (efter 1974) eller et skøde fra før 1974, da de to typer har forskellige juridiske forhold. Det er almindelig praksis for internationale købere at engagere en autoriseret TRNC-advokat før kontraktunderskrivelse, og due diligence hos landregistret er et krav, man ikke bør springe over.
For baggrund om udenlandske investeringer i den bredere region giver Invest in Turkey-portalen relevant indsigt i reglerne for ejendom og investering i områder under tyrkisk administration.
Som autoriseret ejendomsmægler guider Alanya Eiendom købere gennem skødsverifikationen og sætter kunder i kontakt med specialister i TRNC-ejendomsret. Vores flersprogede team håndterer dokumentgennemgang, koordinering af registrering og administrative skridt efter købet for internationale kunder, der køber i Nordcypern. For et fuldt overblik over compliance og dokumentation kan du besøge vores side om juridiske ydelser.
Nordcypern tiltrækker stabil interesse fra købere i Storbritannien, Tyskland, Rusland og Skandinavien samt fra Tyrkiet og Golfregionen. Britiske købere har historisk udgjort en betydelig del af den udenlandske ejerbase, hvilket hænger sammen med engelsksproget dokumentation og gode flyforbindelser via tyrkiske knudepunktslufthavne.
Store lejligheder fra 148 m² passer især godt til denne målgruppe: familier, der søger en feriebolig, pensionister, der vil flytte til en billigere middelhavsadresse, og investorer, der satser på mellemfristet udlejning, hvor større boliger ofte kan opnå højere ugepriser. Alanya Eiendom hjælper internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og andre lande gennem hele købsprocessen, fra første fremvisning til endelig skødsregistrering i Nordcypern.
Ja. Borgere fra de fleste lande, herunder Storbritannien, Tyskland og andre europæiske lande, kan købe bolig i Nordcypern. Ifølge TRNC-reglerne kan hver udenlandsk køber normalt erhverve én ejendom. Det anbefales at bruge en lokal autoriseret advokat før kontraktunderskrivelse for at få bekræftet de aktuelle regler for køb og dokumentation.
Det mest ukomplicerede skøde for udenlandske købere er det TRNC-udstedte skøde, som dækker registreringer efter 1974. Skøder fra før 1974 indebærer mere juridisk kompleksitet. Din advokat skal bekræfte skødeklassifikationen før købet. Invest in Turkey-portalen giver baggrund om de investeringsrammer, der gælder i den bredere region.
Boliger i dette projekt med 9 blokke starter fra EUR 222,000, og minimumsarealet er 148 m². Alanya Eiendom kan på forespørgsel give aktuel tilgængelighed, pris pr. enhed og betalingsplaner.
Nordcypern har en stabil strøm af besøgende, især fra Storbritannien og Europa. Lejligheder med adgang til pool, udendørs terrasser, grillområde og basketballbane er godt placeret til familier og mellemfristet udlejning. De gældende TRNC-krav til udlejningslicens bør bekræftes med en lokal juridisk rådgiver som en del af købsplanlægningen.
Alanya Eiendom tilbyder lokal støtte til internationale købere gennem hele købsprocessen, herunder fremvisninger, verifikation af skøde, introduktion til advokater og administrativ hjælp efter købet. Besøg vores side om juridiske ydelser for en detaljeret gennemgang af dokumentations- og compliance-trinene.
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
