01
Fastlæg formål og samlet budget
Beslut, om boligen er til helårsbrug, ferie eller investering. Medregn ud over prisen overdragelsesomkostninger, forsikring, oversættelse, rådgivere og bank samt løbende fællesudgifter og vedligeholdelse.
Praktisk guide til internationale købere
Køb af ejendom i Tyrkiet, trin for trin.
Et boligkøb er mere end valg af udsigt. Forstå, hvad du skal kontrollere og forberede, og hvornår uafhængig rådgivning er vigtig, før du betaler depositum.
Få hjælp til at finde ejendomIllustrationsbillede fra Alanya Eiendoms hjemmeside, ikke dokumentation for en gennemført handel.
Planlæg købet, før du forpligter dig.
Guiden omhandler boligkøb i Tyrkiet. Vi hjælper med søgning og koordinering; banker, myndigheder og uafhængige rådgivere bekræfter kravene til din handel.
De praktiske skridt
02
Kontrollér, om du kan købe ejendommen
Udenlandsk ejerskab er underlagt begrænsninger for nationalitet, beliggenhed og andre forhold. Bekræft køberens og ejendommens egnethed hos ejendomsregistret før en forpligtelse. Ejerskab og opholdsret er forskellige spørgsmål.
Invest in Türkiye03
Gennemgå ejendommen og sælgeren
Lad uafhængige rådgivere kontrollere registreret ejer, begrænsninger, pant og bygnings- og brugsoplysninger. Undersøg byggestadie og udviklerforpligtelser ved projekter. En annonce eller et offentligt matrikelkort er ikke en fuld ejerkontrol.
Invest in Türkiye04
Skriv tilbud og depositumsvilkår ned
Angiv præcis bolig, pris, inkluderede genstande, betalingsfaser, overdragelse og eventuelle tilbagebetalingsvilkår. Få dokumenter gennemgået uafhængigt før betaling. En foreløbig aftale alene overfører ikke ejerskab.
Invest in Türkiye05
Forbered handelsdokumenterne
Afklar pas eller identitet, nødvendige oversættelser, skatteidentifikation, ejendomsoplysninger, relevant forsikring og fuldmagter. En fuldmagt fra udlandet kan kræve bekræftelse og oversættelse, som modtagende myndighed accepterer.
Invest in Türkiye06
Planlæg bankoverførsler og valutadokumenter
Aftal betalingsforløbet med bank og sælger. Spørg, om valutakøbsbevis, vurderingsrapport eller ekstra dokumentation for midlernes oprindelse kræves. Bekræft kravene, før du overfører penge.
07
Gennemfør den officielle overdragelse
Følg den godkendte myndighedsprocedure og kontrollér ejendomsoplysninger og angivet købesum før underskrift. Brug kvalificeret tolk, når det kræves. Ejerskab afhænger af registrering, ikke kun reservation eller nøgleudlevering.
Invest in Türkiye08
Dokumentér overdragelsen og ordn det nødvendige
Aftal nøgler, inventarliste, måleraflæsninger og ansvar for ubetalte regninger. Opret forsyningsaftaler og passende forsikring. Møblering eller løbende tilsyn kan aftales særskilt.
Forbered dig, før du forpligter dig
- Køberens og ejendommens købsret bekræftet
- Uafhængige ejer- og ejendomskontroller udført
- Depositum, betaling og overdragelse skriftligt aftalt
- Aktuelle specificerede omkostninger og dokumentkrav bekræftet
Officielle kilder
Kilder kontrolleret:
Generel information, ikke personlig juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Bekræft kravene til din handel hos relevante myndigheder og uafhængige, kvalificerede rådgivere.
Spørgsmål før du begynder
Spørgsmål før du begynder
Skal jeg have opholdstilladelse før købet?
Den officielle investeringsguide opstiller ikke opholdstilladelse som en generel forudsætning. Nationalitets- og ejendomsbegrænsninger gælder stadig. Køb garanterer ikke opholdsret.
Kan jeg købe gennem en repræsentant?
En behørigt bemyndiget repræsentant kan handle med fuldmagt. Afklar ordlyd, bekræftelse og oversættelse med modtagende myndighed og uafhængig rådgiver før udstedelse.
Er vurderings- og valutadokumenter altid ens?
Antag ikke, at én tjekliste passer til alle køb. Bed ejendomsregistret og banken bekræfte aktuelle krav, herunder eventuel vurdering eller valutadokumentation, for den konkrete handel.
Hvordan kender jeg den samlede pris?
Bed om en opdeling af myndighedsgebyrer, relevante skatter, forsikring, bank, oversættelse og rådgivning. Bekræft før underskrift, hvem der betaler hver post, og hvornår.
