Šetnja do plaže iz ovog projekta traje manje od dvije minute. Udaljenost od 100 m do mora je stvarna, izmjerena pješačka ruta, a ne procjena investitora. Smješten u Kargicaku, otprilike 15 km istočno od centra Alanye, kompleks se prostire na 9.534 m² zemljišta sa pet petospratnih blokova. Jedinice su veličine od 56 do 116 m², sa cijenama od 180.000 € do 314.000 €, a kompleks nudi kompletan set sadržaja unutar niskogradnje i niske gustine naseljenosti, što ga izdvaja od gušćih turističkih naselja bliže gradu.
100 m do mora: Stanovi uz plažu na prodaju u Kargicaku, Alanya
Udaljenost od 100 m do morske obale nije standardna karakteristika obalnog tržišta u Alanyi. Većina projekata koji se reklamiraju kao "blizu plaže" nalaze se na 500 m do 1,5 km udaljenosti, gdje je zemljište jeftinije, a dozvole lakše dobiti. Ovaj projekat se ne oslanja na procjene. Obala u Kargicaku pješice je dostupna za dvije minute, ravnim terenom.
Za kupce koji žele kupiti nekretninu u Kargicaku, Alanya, kao investiciju za iznajmljivanje, blizina mora je faktor sa najvećim uticajem na kratkoročne cijene noćenja. Za one koji kupuju za vlastiti boravak, to znači da je odlazak na plažu svakodnevna navika, a ne kratka vožnja. Kompleks se prostire na 9.534 m² u pet blokova, održavajući gustinu dovoljno niskom da se očuva prostor za vrt i ograniči hladovina između zgrada. Veličine jedinica od 56 do 116 m² odgovaraju i segmentu kompaktnih stanova za odmor i kupcima koji traže primarno ili sekundarno boravište na obali. Ponuda nekretnina u Kargicaku na ovoj udaljenosti od Mediterana je ograničena, što podržava vrijednost kapitala na srednji rok.
Bolnica na 10 km, centar Alanye na 15 km za kupce u Kargicaku
Najbliža bolnica udaljena je 10 km od projekta - oko 12 minuta vožnje obalnim putem. Centar Alanye, sa međunarodnim supermarketima, apotekama, bankama i pristupom natkrivenim tržnicama, udaljen je 15 km. Obje destinacije su na praktičnoj udaljenosti za svakodnevni život stanovnika koji borave tokom cijele godine, kao i za posjetioce na duži period.
Što se tiče zračnog saobraćaja, Aerodrom Gazipaşa udaljen je 35 km istočno, otprilike 30 do 35 minuta vožnje automobilom, i nudi direktne sezonske letove iz Osla, Stockholma, Kopenhagena i Amsterdama. Aerodrom Antalya udaljen je 140 km zapadno - oko 90 minuta vožnje - i radi tokom cijele godine sa glavnim evropskim konekcijama. Opcija dva aerodroma korisna je za vlasnike koji dolaze u različito doba godine ili trebaju fleksibilnost tokom vansezonskih mjeseci.
Lokalna zona u Kargicaku uključuje restorane, pekare i prodavnice na pješačkoj udaljenosti od obale, što smanjuje zavisnost o automobilu za svakodnevne obaveze tokom ljetne sezone.
Obezbjeđenje 24/7, video nadzor i unutrašnji bazen: Sadržaji kompleksa u Kargicaku
Kompleks nudi 24-satno obezbjeđenje na licu mjesta sa kompletnom mrežom kamera i rezervisanim parkingom - što su praktični zahtjevi za kupce koji dio godine provode van Turske i trebaju pouzdan nadzor nad svojom nekretninom u odsustvu.
Zajednički sadržaji uključuju unutrašnji bazen, vanjski bazen, fitnes salu, saunu i tursko kupatilo (hamam). Ova kombinacija produžava sezonu korištenja na mjesece poput aprila, maja i oktobra. Kino sala i dječija igraonica zadovoljavaju potrebe porodica. Prostor za roštilj, vrt i sjenica pružaju zajednički vanjski prostor bez potrebe da stanari napuštaju kompleks. Za kupce koji razmatraju kratkoročno iznajmljivanje, unutrašnji bazen i hamam su atraktivne karakteristike koje podržavaju više cijene noćenja na međunarodnim platformama.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom fizički provjerava sadržaje svakog projekta prije nego što ga predstavi kupcima - potvrđujući da su bazenska infrastruktura i sigurnosni sistemi funkcionalni, a ne samo navedeni kao budući dodaci.
Ugradna kuhinja, balkon i satelitska TV u ovom projektu u Kargicaku
Svaka jedinica se isporučuje sa ugradnom kuhinjom, granitnom radnom pločom i kompletnim kuhinjskim elementima uključenim u cijenu. Kuhinja otvorenog tipa povezana je sa dnevnim boravkom, što je raspored koji odgovara evropskim očekivanjima za odmor i smanjuje troškove opremanja za kupce koji namjeravaju odmah iznajmljivati stan.
Keramičke podne pločice su postavljene u cijelom stanu - to je izdržljiva površina laka za održavanje, pogodna za obalnu vlažnost i visoku frekvenciju sezonske upotrebe. Balkoni su standardni u svim tipovima jedinica. PVC prozori sa dvostrukim staklom pružaju toplotnu i zvučnu izolaciju prilagođenu mediteranskoj klimi. Satelitski sistem je unaprijed instaliran za pristup međunarodnim kanalima, a sva kupatila standardno uključuju tuš kabinu. Ovo su osnovne specifikacije završne obrade u cjenovnom rangu od 180.000 € do 314.000 €.
Uslovi za boravišnu dozvolu i DASK osiguranje za kupce u Kargicaku
Strani državljani mogu kupiti nekretninu u punom vlasništvu (freehold) u Turskoj i dobiti TAPU (vlasnički list) registrovan na svoje ime u Turskom katastru (TKGM). Proces zahtijeva turski porezni broj, koji se dobije u jednom radnom danu, i notarski ovjerenu punomoć ako kupac nije fizički prisutan u trenutku prijenosa vlasništva.
DASK obavezno osiguranje od zemljotresa mora biti aktivno prije finalizacije prijenosa TAPU-a. Vlasništvo nad nekretninom bilo koje vrijednosti kvalifikuje kupce za kratkoročnu boravišnu dozvolu, koja se obnavlja godišnje. Kupci koji ispunjavaju zakonski propisani prag mogu dodatno aplicirati za tursko državljanstvo putem investicije. Za savjete o imigraciji, konsultujte Generalnu direkciju za upravljanje migracijama Turske.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u Kargicaku?
Da. Građani većine zemalja - uključujući sve zemlje EU, Norvešku, Rusiju i Ujedinjeno Kraljevstvo - mogu kupiti stambenu nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj. Kupac dobija TAPU registrovan na svoje ime. Potreban je turski porezni broj koji se dobije za jedan radni dan. Za samu kupovinu nije potrebna posebna dozvola.
Koje su veličine stanova i cijene dostupne?
Jedinice se kreću od 56 do 116 m², sa cijenama od 180.000 € do 314.000 €. Projekat od pet blokova nalazi se na parceli od 9.534 m². Specifične tlocrte i trenutnu dostupnost može potvrditi tim Alanya Eiendom na terenu, koji vrši direktnu provjeru prodavca prije predstavljanja ponude.
Da li vlasništvo nad nekretninom daje pravo na tursku boravišnu dozvolu?
Da. Vlasništvo nad nekretninom u Turskoj bilo koje vrijednosti daje pravo stranim kupcima da apliciraju za kratkoročnu boravišnu dozvolu, koja se obnavlja svake godine. Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva ispunjavanje posebnog, višeg praga postavljenog važećim turskim zakonima.
Šta je DASK i kada se mora nabaviti?
DASK je obavezno državno osiguranje od zemljotresa za sve stambene objekte u Turskoj. Mora biti aktivno prije prijenosa TAPU-a i obnavlja se godišnje. Premije su skromne u odnosu na vrijednost nekretnine i pokrivaju strukturalna oštećenja od seizmičkih događaja.
Koliko je ovaj projekat udaljen od aerodroma Gazipaşa?
Aerodrom Gazipaşa je 35 km istočno od projekta - otprilike 30 do 35 minuta vožnje obalnim putem. Opslužuje direktne sezonske linije iz više gradova sjeverne Evrope. Aerodrom Antalya je 140 km zapadno, oko 90 minuta vožnje.
Da li je ovaj projekat u Kargicaku pogodan za kratkoročno iznajmljivanje?
Udaljenost od 100 m od mora, u kombinaciji sa unutrašnjim bazenom, saunom, turskim kupatilom i kino salom, čini ovaj projekat odličnim za turističko iznajmljivanje. Kargicak privlači posjetioce tokom produžene sezone od aprila do oktobra. Alanya Eiendom usluga iznajmljivanja nekretnina pokriva lokalno upravljanje iznajmljivanjem i podršku oko licenciranja za nove vlasnike.
