Pregled investicije
Okvirna cijena
320.000 € – 1.138.000 €
İstanbul
Lokacija
1–4
Spavaće sobe
42–180 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Vremenski plan
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Kompleks na površini od 5.000 m² u Istanbulu nudi potpuno opremljen stambeni projekt s jedinicama od 42 do 180 m². Sa cijenama od EUR 320,000 do EUR 1,138,000, projekt ispunjava uslove za dobijanje državljanstva i boravišne dozvole prema turskom zakonu - dvije ključne pravne pogodnosti koje direktno utječu na odluku većine međunarodnih kupaca na ovom tržištu.
Veličine stambenih jedinica kreću se od kompaktnih stanova od 42 m² do rezidencija od 180 m² s privatnim vrtom i terasom. Ponuda obuhvata konfiguracije pogodne kako za investiciju putem iznajmljivanja, tako i za stalni boravak. Svi koji žele kupiti stan u Istanbulu naći će širok spektar opcija: od manjih ulaznih jedinica do prostranih porodičnih stanova.
Zemljište od 5.000 m² obuhvata vrt, prostor za roštilj, sjenicu i dječje igralište, bez prenatrpanosti kompleksa. Vanjski prostor ovog obima nije standard za stambeni fond u urbanom dijelu Istanbula. Cijene se kreću od EUR 320,000 do EUR 1,138,000, pri čemu jedinice u gornjem cjenovnom rangu ispunjavaju prag za investiciju za tursko državljanstvo.
Turski program državljanstva putem investicije zahtijeva minimalnu kupovinu u vrijednosti od 400.000 USD, procijenjenu od strane Turske uprave za zemljišne knjige (TKGM) u trenutku prijave. Ovaj projekt ispunjava uslove za državljanstvo. Kupac mora zadržati nekretninu u vlasništvu tri godine bez prenosa vlasništva.
Proces teče sljedećim redoslijedom: kupoprodajni ugovor, registracija TAPU-a (vlasničkog lista), TKGM izvještaj o procjeni i podnošenje zahtjeva ministarstvu za državljanstvo. Obrada obično traje tri do šest mjeseci. Kupci koji investiraju ispod praga za državljanstvo i dalje mogu podnijeti zahtjev za tursku boravišnu dozvolu - Glavna uprava za migracije objavljuje trenutne pragove i potrebnu dokumentaciju.
Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom koordinira kompletnu registraciju TAPU-a, dokumentaciju za državljanstvo i pruža pravnu podršku međunarodnim kupcima nekretnina u Istanbulu.
Recepcija s obezbjeđenjem 24/7, video nadzor cijelog kompleksa i rezervni generator rješavaju tri standardna infrastrukturna zahtjeva za nekretnine u vlasništvu stranaca u Istanbulu. Kupcima koji vrijeme provode između Istanbula i svoje domovine potrebna je zgrada koja funkcioniše nezavisno od njihovog prisustva.
Pristup vozilima omogućen je putem namjenske garaže i parkinga. Lift opslužuje sve spratove. Ovi operativni elementi ispunjavaju osnovna očekivanja međunarodnih kupaca naviklih na upravljane stambene komplekse u Zapadnoj Evropi ili Zaljevu.
Aluminijumski prozori su standardni u svim jedinicama, uz opciju PVC-a u određenim konfiguracijama. Kuhinjske površine su od granita s ugrađenim ormarićima. Dostupni su i otvoreni planovi i odvojeni rasporedi kuhinja, zavisno od tipa jedinice. Keramički podovi se koriste u cijelom prostoru. Kupatila uključuju tuš kabine, uz opciju đakuzija u odabranim stanovima. Pristup balkonu i terasi je standardan za većinu jedinica.
Kamin uključen u veće stambene jedinice je praktična specifikacija za zime u Istanbulu, a ne samo dekorativni detalj - što predstavlja značajnu razliku u odnosu na osnovni stambeni fond u ovom cjenovnom segmentu.
Istanbul funkcioniše kao tržište za iznajmljivanje tokom cijele godine. Poslovna putovanja, preseljenja zbog univerziteta, medicinski turizam i turističke posjete održavaju popunjenost tokom svih dvanaest mjeseci - za razliku od obalnih ljetovališta koja zavise od uske ljetne sezone. Ovakav profil potražnje smanjuje rizik od praznih kapaciteta karakterističan za sezonske stambene investicije.
Sadržaji za slobodno vrijeme - zatvoreni bazen, fitnes sala, sauna, tursko kupatilo (hamam), parna soba, soba za masažu, kino i restoran u sklopu objekta - pozicioniraju zgradu u gornji segment tržišta za kratkoročni najam u Istanbulu, gdje gosti očekuju hotelski standard u servisiranom stambenom kompleksu.
Alanya Eiendom pruža podršku međunarodnim investitorima u upravljanju nekretninama i koordinaciji iznajmljivanja u Istanbulu. Pregledajte trenutnu ponudu nekretnina u Istanbulu ili posjetite našu stranicu s pravnim uslugama za potpuni pregled procesa kupovine i državljanstva.
Da. Turski zakon dozvoljava državljanima većine zemalja da kupe nekretninu u punom vlasništvu (freehold) u Turskoj. Vlasništvo se upisuje u zemljišne knjige i izdaje se TAPU list na ime kupca. Nije potreban prethodni boravak. Određene nacionalnosti imaju ograničenja, pa je preporučljivo provjeriti uslove prije početka procesa.
Da. Projekt ima zvaničnu potvrdu o ispunjavanju uslova za državljanstvo. Kupci moraju dostići minimalnu vrijednost od 400.000 USD prema procjeni TKGM-a i zadržati nekretninu tri godine. Zahtjev za državljanstvo, nakon registracije TAPU-a, obično se obrađuje u roku od tri do šest mjeseci.
Jedinice su veličine od 42 do 180 m², s cijenama od EUR 320,000 do EUR 1,138,000. Veće jedinice - od oko 150 m² naviše - uključuju opcije s privatnim vrtom i terasom. Jedinice u gornjem cjenovnom rangu ispunjavaju prag za tursko državljanstvo.
Lista sadržaja obuhvata zatvoreni bazen, otvoreni bazen, fitnes salu, saunu, tursko kupatilo, parnu sobu, sobu za masažu, kino, restoran, dječje igralište, igraonicu, prostor za roštilj, vrt, sjenicu, stolni tenis i vodeni tobogan. Usluge u zgradi uključuju recepciju, lift, garažu, generator i 24/7 video nadzor.
Standardni redoslijed: odabir nekretnine, kupoprodajni ugovor, registracija TAPU-a i - tamo gdje je primjenjivo - TKGM procjena i zahtjev za državljanstvo. Alanya Eiendom vodi pravnu koordinaciju, razglede na licu mjesta i pruža podršku nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i drugih zemalja.
Apartment
Apartment
Apartment
Zatražite plan privatnog razgledanja, opcionalnu koordinaciju transfera od/do aerodroma, koordinaciju nehitnih medicinskih pregleda i povezivanje s nezavisnim pravnim stručnjacima, ovisno o dostupnosti i posebnim uslovima.
Browse nearby areas while comparing listings
