Jedan stambeni projekat u jednoj zgradi, udaljen 800 m od mediteranske obale, smješten u Mahmutlaru, nudi jedinice od 55 do 160 sqm na osam spratova. Cijene počinju od 145.000 € i idu do 182.000 €, što ovaj projekat svrstava u pristupačan rang za strane kupce koji traže novogradne stanove na prodaju u Mahmutlaru, Alanya. Ponuda na licu mjesta uključuje bazen, saunu, turski hamam, rezervni generator, fitnes salu i 24/7 obezbjeđenje - kompletan paket za zgradu u jednoj lameli.
55 do 160 sqm u jednoj zgradi sa 8 spratova u Mahmutlaru, Alanya
Jedna zgrada i osam spratova nude jasan i pregledan raspored, što odgovara i vlasnicima koji će stan koristiti za sebe i investitorima koji žele samostalnu zgradu, a ne veliki hotelski kompleks. Jedinice počinju od 55 sqm - praktičan raspored za kupovinu s fokusom na izdavanje - i idu do 160 sqm na gornjem kraju, što je dovoljno prostrano za veliki porodični stan.
Svaka jedinica uključuje balkon, keramičke podove, otvorenu kuhinju s granitnim radnim pločama i unaprijed ugrađenim ormarima, PVC prozore sa duplim staklom i ugrađenu tuš kabinu. Oni koji žele kupiti stan u Mahmutlaru, Alanya vidjet će da su ove završne obrade dosljedno predviđene na svim spratovima, bez selektivnih nivoa nadogradnje. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava specifikacije jedinica i tlocrte direktno sa prodavcem prije nego što bilo koja ponuda bude objavljena.
Obala Mahmutlara na 800 m i centar Alanye na 15 km
Udaljenost od 800 m do mora prati ravna obalna mreža Mahmutlara, pa je šetnja jednostavna i bez uspona. Obala distrikta proteže se nekoliko kilometara duž istočnog dijela i ispunjena je kafićima, sezonskim restoranima i ponudom vodenih sportova koji rade tokom duže ljetne sezone.
Centar Alanye je 15 km cestom, gdje stanovnici koriste glavnu bolničku zonu, stari grad, tvrđavu, zapadnu plažu i cjelokupan opseg administrativnih usluga. Centar Alanye zaokružuje ponudu koju Mahmutlar sam pruža na nivou ulice: gust spoj međunarodnih supermarketa, apoteka, medicinskih ambulanti i višejezičnih agencija za nekretnine. Aerodrom Gazipaşa je 30 km istočno - otprilike 25 do 30 minuta vožnje, i praktičnija opcija za sezonske vlasnike nego aerodrom Antalya, koji je 110 km zapadno duž obalnog autoputa D400.
Generator, sjenica i prostor za roštilj: sadržaji zgrade u Mahmutlaru, Alanya
Kompleks uključuje rezervni generator kao dio standardne tehničke opreme, što pokriva kratke prekide u napajanju koji se povremeno dešavaju u obalnim dijelovima Alanye. Zajednički bazen dostupan je svim stanarima, uz fitnes salu za korištenje tokom cijele godine. Sauna i turski hamam proširuju ponudu sadržaja na licu mjesta, pa nema potrebe da se zbog toga odlazi van kompleksa tokom dužih boravaka.
Vani, vrt, sjenica i prostor za roštilj nude zajednički prostor izvan privatnih balkona - praktičan dodatak za vlasnike koji stan koriste sezonski i žele društvene sadržaje u okviru kompleksa. Sigurnost se održava putem 24/7 video nadzora kroz cijelu zgradu, a stanarima je na raspolaganju i zaseban parking. Lift pokriva svih osam spratova, a hladni tuš pored bazena funkcionalan je detalj za vrhunca ljetnih mjeseci. Ova ukupna specifikacija odgovara onome što nekretnine u Mahmutlaru na prodaju u ovom cjenovnom rangu obično nude na trenutnom tržištu.
Sjevernoevropski kupci i tržište najma u Mahmutlaru
Mahmutlar privlači sjevernoevropske kupce - uglavnom iz Norveške, Njemačke i Nizozemske - još od ranih 2000-ih. Infrastruktura distrikta odražava tu strukturu kupaca: međunarodni supermarketi, višejezične usluge i koncentracija agencija za nekretnine koje rade sa stranim vlasnicima uklopljeni su u prohodnu urbanu mrežu.
Za prihod od najma, blizina plaže od 800 m stavlja ovaj projekat u zonu koju većina platformi za rezervacije daje prednost pri filtriranju rezultata za obalnu Alanyu. Najveća potražnja za najmom traje od aprila do oktobra, a dodatno tržište dugoročnog zimskog najma, posebno iz hladnijih zemalja, produžava popunjenost. Cijene jedinica od 145.000 € do 182.000 € predstavljaju ulaznu tačku koja je privukla stabilan interes investitora u ovom koridoru. Pregledajte trenutne oglase za nekretnine u Mahmutlaru za uporedive tlocrte i dostupne jedinice. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i drugih zemalja u svakom koraku, od prvog razgledanja do završetka TAPU-a i postavljanja najma.
Pravno kupovanje u Mahmutlaru, Alanya: smjernice za TAPU i dozvole
Strani državljani mogu kupiti slobodnu stambenu nekretninu u Turskoj, uključujući i u Mahmutlaru, u okviru turskog sistema vlasništva nad nekretninama. Transakcija se evidentira pri državnoj zemljišnoknjižnoj instituciji. Kupci mogu provjeriti status vlasničkog lista i katastarske podatke putem Turkish Land Registry (TKGM) prije potpisivanja bilo kakvih dokumenata o prijenosu.
Nakon kupovine, vlasnici mogu podnijeti zahtjev za tursku dozvolu boravka na kratki rok. Uslovi podobnosti i procedure prijave objavljeni su na sajtu Directorate General of Migration Management. Naš višejezični tim vodi TAPU registraciju, zahtjeve za dozvolu boravka i podršku nakon kupovine za klijente širom regije Alanye. Za smjernice o dokumentaciji prilagođene vašoj situaciji, posjetite našu stranicu pravne usluge za nekretnine u Alanyi.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Mahmutlaru, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti slobodnu stambenu nekretninu u Turskoj. Proces zahtijeva turski poreski broj, važeći pasoš i registraciju u zemljišnim knjigama (TKGM). Mahmutlar je etablirana zona za strano vlasništvo, bez aktivnih vojnih ograničenja za većinu nacionalnosti.
Koje su veličine i cijene jedinica dostupne u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 55 do 160 sqm, a cijene počinju od 145.000 € i idu do 182.000 € u jednoj zgradi od 8 spratova. Konačna cijena zavisi od sprata, veličine jedinice i orijentacije unutar zgrade.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo ulaganjem?
Tursko državljanstvo ulaganjem zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine koju propisuje državna regulativa. Da li određena jedinica ispunjava uslov zavisi od cijene jedinice u trenutku kupovine i važećeg kursa. Savjetnik Alanya Eiendoma može potvrditi trenutni prag i identificirati koje jedinice u ovom projektu ispunjavaju uslov.
Kakvi su izgledi za najam jedinice u ovom projektu?
Mahmutlar ima aktivno kratkoročno tržište najma, koncentrisano između aprila i oktobra, vođeno evropskim posjetiocima. Na 800 m od mora, jedinice u ovom projektu spadaju u zonu obalne blizine koju platforme za najam daju prednost u rezultatima pretrage za Alanyu. Za potpuno upravljanje najmom pogledajte našu stranicu usluge iznajmljivanja nekretnina.
Postoje li planovi plaćanja za kupce?
Dostupnost plana plaćanja zavisi od faze izgradnje i individualnih uslova prodavca u trenutku kupovine. Kontaktirajte savjetnika Alanya Eiendoma za trenutnu strukturu plaćanja, iznose avansa i raspored rata koji se odnose na ovaj projekat.
