Projekat zauzima lokaciju od 7.320 m2 u Mahmutlaru, obalnom dijelu Alanje koji konstantno privlači strane kupce, kako za stanovanje tako i za investicijsko iznajmljivanje. Dva bloka od 10 spratova nude stambene jedinice od 58 do 174 m2, po cijenama od 170.000 € do 620.000 €. Paket sadržaja - privatna kino sala, zatvoreni bazen, tursko kupatilo, prostor za roštilj, dječije igralište i rezervni generator - izdvaja ovaj projekat iznad standardne ponude srednjeg tržišnog segmenta u ovom okrugu.
Od 58 do 174 m2 u 2 bloka: Stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanja
Dva bloka sa po 10 spratova, smještena na 7.320 m2: površina zemljišta omogućava značajan otvoren prostor između objekata, u kojem se nalaze vrt, šadrvan, igralište i zone za roštilj bez osjećaja prenatrpanosti. Donji prag od 58 m2 namijenjen je investitorima koji traže kompaktne jedinice za turistički najam; gornja granica od 174 m2 odgovara porodicama ili kupcima koji traže primarno prebivalište na obali. Pozicija stanova na 10 spratova pruža prirodnu odvojenost od ulične buke na srednjim i višim etažama, a svaka jedinica uključuje privatni balkon. Cijene se kreću od 170.000 € do 620.000 €, što obuhvata raspon od početnih investicionih jedinica do prostranih porodičnih stanova.
Rezervni generator, privatno kino i tursko kupatilo u Mahmutlaru, Alanja
Privatna kino sala je karakteristika koja odvaja ovaj kompleks od širokog polja sličnih projekata u Mahmutlaru u ovom cjenovnom rangu. Za potrebe kratkoročnog najma, privatna sala za projekcije se jasno ističe na platformama za iznajmljivanje i podržava višu cijenu po noćenju. Zatvoreni bazen i tursko kupatilo produžavaju sezonu korištenja na hladnije mjesece, kada se vanjski bazen ne koristi. Fitnes zona upotpunjuje ponudu za slobodno vrijeme.
Operativno, obezbjeđenje 24/7 i CCTV sistem kontinuirano pokrivaju cijeli posjed. Rezervni generator osigurava neprekidno napajanje za sve zajedničke prostorije i usluge. Osoblje u lobiju pruža prvi nivo kontrole pristupa, a liftovi opslužuju svih 10 spratova. Zatvorena garažna mjesta i vanjski parking eliminišu probleme sa parkiranjem koji su uobičajeni u prometnijim dijelovima okruga.
Centar Alanje na 10 km i bolnica na 5 km od Mahmutlara
Centar Alanje udaljen je 10 km od lokacije - direktna vožnja uz obalu koja povezuje stanare sa šetalištem u luci, tvrđavom, glavnim trgovačkim ulicama i administrativnim službama. Za svakodnevne potrebe, Mahmutlar ima vlastiti komercijalni bulevar paralelan s plažom: supermarketi, apoteke, restorani i banke su na pješačkoj udaljenosti od bilo koje adrese u okrugu.
Najbliža bolnica udaljena je 5 km, što je komforna udaljenost za zdravstvenu njegu. Aerodrom Gazipaša nalazi se 35 km istočno i prima čarter letove iz Evrope tokom ljetne sezone. Aerodrom Antalija, 135 km zapadno, pruža cjelogodišnje linije sa svim većim evropskim tržištima i standardna je opcija za putovanja van sezone.
Otvoreni plan kuhinje, balkon i PVC stolarija u stanovima u Mahmutlaru
Svaka jedinica se isporučuje sa ugrađenom otvorenom kuhinjom, granitnim radnim pločama i kuhinjskim elementima - kompletna, funkcionalna kuhinja koja ne zahtijeva dodatna ulaganja nakon preuzimanja ključeva. Keramički podovi se nalaze u cijelom stanu: izdržljivi su, laki za održavanje i dobro prilagođeni obalnom okruženju gdje su pijesak i vlažnost prisutni tokom cijele godine. PVC prozori sa dvostrukim staklom pružaju toplotnu izolaciju i smanjuju buku vjetra, što je praktičan detalj na višim spratovima zgrade od 10 spratova. Svaka jedinica uključuje tuš kabinu, priključak za satelitski sistem i najmanje jedan balkon - što je neizostavno za kupce koji koriste stan kao bazu za odmor ili ga iznajmljuju sezonski.
Početna cijena 170.000 EUR: Turska boravišna dozvola i državljanstvo u Mahmutlaru
Strani državljani koji kupe nekretninu u Turskoj imaju pravo podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu nakon što se završi registracija vlasničkog lista (TAPU). Uprava za migracije Turske (Göç İdaresi) upravlja ovim procesom i postavlja zahtjeve za dokumentaciju. Za kupce koji ciljaju na državljanstvo putem investicije, trenutni prag iznosi protuvrijednost od 400.000 USD - gornji cjenovni rang ovog projekta doseže taj iznos ovisno o kursu u trenutku kupovine.
Vlasnički listovi se registruju putem Zemljišne knjige Turske (TKGM). DASK osiguranje od zemljotresa je obavezan korak prije prijenosa vlasništva i mora se obnavljati godišnje.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava status vlasništva, upravlja zakazivanjem termina za TAPU i koordinira registraciju DASK-a u ime međunarodnih kupaca. Naš višejezični tim pruža podršku klijentima iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i širom Evrope - uz preglede nekretnina na terenu iz naše kancelarije u Alanji i direktnu provjeru prodavca za svaki oglašeni projekat. Pogledajte trenutne oglase nekretnina u Mahmutlaru za slične dostupne opcije i pročitajte naš vodič za tursko državljanstvo putem investicije za pune detalje o podobnosti.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanja?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj bez ograničenja. Kupovina se završava putem TAPU sistema zemljišnih knjiga, a kupcima su potrebni turski porezni broj i lokalni bankovni račun. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire kroz svaku fazu procesa kupovine.
Koje su veličine stanova i cijene dostupne u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 58 do 174 m2 u dva bloka od 10 spratova na parceli od 7.320 m2 u Mahmutlaru, Alanja. Cijene se kreću od 170.000 € do 620.000 €, pokrivajući kompaktne investicione stanove do prostranih porodičnih apartmana.
Da li kupovina ovdje daje pravo na tursku boravišnu dozvolu?
Da. Vlasništvo nad nekretninom u Turskoj daje pravo kupcu da podnese zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu, bez obzira na cijenu kupovine. Zahtjev obrađuje Göç İdaresi. Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva dostizanje praga od 400.000 USD u trenutku kupovine.
Šta je DASK osiguranje i da li je obavezno?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) je obavezno osiguranje od zemljotresa za sve nekretnine u Turskoj. Mora biti aktivno prije nego što se TAPU vlasnički list može prenijeti i mora se obnavljati svake godine.
Kakav potencijal za kratkoročni najam nudi ovaj kompleks?
Mahmutlar je afirmisana destinacija za kratkoročni boravak na istočnoj obali Alanje. Kombinacija kino sale, zatvorenog bazena, turskog kupatila, fitnes zone i obezbjeđenja 24/7 daje ovom kompleksu jasne prednosti nad standardnim zgradama na platformama za iznajmljivanje. Jedinice od 58 m2 su idealne veličine za tržište od jednog do dva gosta koje pokreće stalnu sezonsku potražnju.
