Šest blokova raspoređenih na parceli od 33.250 m² svrstava ovaj projekat u Avsallaru u sasvim drugu kategoriju u odnosu na kompaktne komplekse tipične za tursku rivijeru. Površina zemljišta – ekvivalentna površini više od četiri standardna fudbalska terena – omogućava zonama za rekreaciju, privatnim baštama i sportskim terenima da koegzistiraju bez stvaranja gužve. Jedinice se kreću od 50 do 149 m² na devet spratova, sa cijenama od EUR 66,000 do EUR 120,000.

33.250 m² kompleksa: Kupite nekretninu u Avsallaru, Alanya

Avsallar se nalazi na zapadnom rubu regije Alanya, gdje vrijednost obalnog zemljišta omogućava razvoj projekata u razmjerima koji se rijetko mogu postići bliže centru grada. Ovaj projekat koristi svoj prostor od 33.250 m² za raspoređivanje bazena, teniskog terena, košarkaškog terena, mini golfa, dječjeg igrališta, prostora za roštilj i sjenice na istinski upotrebljivom otvorenom prostoru, umjesto samo malih zelenih površina između parkinga.

Za kupce koji žele kupiti nekretninu u Avsallaru, Alanya, geometrija lokacije je jasna prednost. Kompleks sa jednim blokom i istim brojem jedinica ne može replicirati ovakav vanjski prostor. Cijene se kreću od EUR 66,000 do EUR 120,000 za jedinice od 50 do 149 m², što ovaj projekat postavlja među pristupačnije ulazne tačke na tržištu nekretnina u Alanyi bez ugrožavanja dubine zajedničkih sadržaja.

Dvije rute do aerodroma iz Avsallara: Gazipaşa na 65 km, Antalya na 105 km

Kompleks se nalazi 65 km zapadno od aerodroma Gazipaşa i 105 km istočno od aerodroma Antalya. Obalni autoput D400 povezuje Avsallar istočno sa Alanyom i vodi zapadno prema provinciji Antalya. Oba aerodroma imaju međunarodne linije iz Evrope, Skandinavije i regije Zaljeva. Vrijeme transfera sa aerodroma Antalya je manje od 90 minuta, što olakšava upravljanje iznajmljivanjem za investitore koji ne borave u Turskoj.

Unutar samog distrikta, plaža Incekum definiše lokalnu obalu. Funkcionalna komercijalna zona – supermarketi, kafići i apoteke – zadovoljava svakodnevne potrebe stanovnika. Centar grada Alanya udaljen je oko 25 km istočno cestom i lako je dostupan.

Hamam, parna soba i jacuzzi: Tri spa sadržaja u Avsallaru, Alanya

Lista sadržaja unutar kompleksa ide daleko izvan standardne ponude bazena i teretane. Turski hamam, parna soba, sauna i jacuzzi čine spa centar. Aktivna rekreacija obuhvata kuglanje, stoni tenis, košarkaški teren, teniski teren i mini golf. Plivački bazen i opcije privatnih bazena zadovoljavaju potražnju tokom vrhunca sezone, kako od strane vlasnika tako i od strane kratkoročnih gostiju.

Operativno, kompleks ima obezbjeđenje 24/7 sa video nadzorom, rezervni generator, liftove u svim blokovima, satelitski sistem, garažna mjesta i recepciju u lobiju. Infrastruktura generatora i obezbjeđenja posebno je važna za investitore koji nekretninama upravljaju na daljinu. Svaki stan uključuje balkon ili terasu, ugrađenu kuhinju sa granitnom radnom pločom, keramičke podove i aluminijumsku ili PVC stolariju sa dvostrukim staklom.

Vlasnici iz Sjeverne Evrope i pristupačne cijene u Avsallaru, Alanya

Avsallar je istorijski privlačio kupce iz Norveške, Holandije i Njemačke, privučene mirnijim tempom u odnosu na Mahmutlar ili centar Alanye, te dugom pješčanom plažom Incekum. Početna cijena od EUR 66,000 pogodna je za one koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu i traže funkcionalnu bazu za odmor sa potencijalom za prihod od iznajmljivanja. Opcija privatne bašte i kamin u određenim jedinicama produžavaju mogućnost korištenja nekretnine i izvan ljetnih mjeseci.

Za investitore koji već posjeduju nekretnine u prometnijim zonama, ovaj projekat nudi niži cjenovni rang, veću površinu lokacije i profil sadržaja koji porodice preferiraju tokom jula i avgusta.

Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima kroz cijeli proces akvizicije: obilazak lokacije, odabir jedinice, pravna provjera i registracija vlasničkog lista (TAPU). Naš tim pruža razgledanje na terenu i direktnu verifikaciju prodavca bez dodatnih troškova za kupca.

Kako strani državljani registruju vlasnički list (TAPU) u Avsallaru, Alanya

Turska omogućava većini stranih državljana kupovinu nekretnina u punom vlasništvu. Vlasnički list – poznat kao TAPU – registruje se u turskom katastru. Kupci mogu provjeriti podatke o vlasništvu putem Turskog katastra (TKGM). Sigurnosna provjera za strane kupce vrši se automatski i obično traje svega nekoliko sedmica.

Program državljanstva putem investicije zahtijeva vrijednost kupovine iznad minimalnog praga postavljenog predsjedničkim dekretom. Jedinice po cijeni EUR 120,000 mogu biti ispod ovog nivoa, što ovaj projekat čini relevantnijim za dobijanje boravišne dozvole nego za državljanstvo u mnogim slučajevima. Zahtjeve za boravišnu dozvolu rješava Generalna direkcija za upravljanje migracijama.

Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom upravlja kompletnim pravnim procesom: dogovaranje punomoći, registracija poreskog broja, prenos TAPU-a, obavezno osiguranje od zemljotresa (DASK) i podrška za boravišne dozvole. Pogledajte trenutne oglase za nekretnine u Avsallaru za dostupne jedinice i detalje tlocrta.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Avsallaru, Alanya, Turska?

Da. Većina stranih državljana može kupiti tursku nekretninu u punom vlasništvu. TAPU se registruje na ime kupca u turskom katastru. Pravo na kupovinu je široko i pokriva većinu kupaca iz Evrope, Skandinavije i regije Zaljeva. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost kupca prije bilo kakve obaveze.

Da li se ovaj projekat u Avsallaru kvalifikuje za tursko državljanstvo putem investicije?

Program državljanstva postavlja minimalnu vrijednost investicije koja se povremeno revidira. Jedinice u ovom projektu po cijeni EUR 120,000 mogu biti ispod trenutnog praga za državljanstvo. Kupci koji traže državljanstvo trebaju potvrditi važeći minimum u trenutku kupovine. Boravišna dozvola je dostupna po nižoj vrijednosti nekretnine.

Koje veličine jedinica i cijene su dostupne u ovom kompleksu u Avsallaru?

Jedinice se kreću od 50 do 149 m² raspoređene u šest blokova. Cijene su od EUR 66,000 do EUR 120,000, a tačan iznos zavisi od sprata, orijentacije i veličine stana. Kontaktirajte Alanya Eiendom za listu dostupnih stanova i tlocrte.

Koliko je kompleks udaljen od mora i od glavnih aerodroma?

Plaža Incekum u Avsallaru je u neposrednoj blizini. Aerodrom Gazipaşa je udaljen 65 km, a aerodrom Antalya 105 km. Oba aerodroma imaju međunarodne letove, što olakšava dolaske i upravljanje iznajmljivanjem.

Koje tekuće troškove vlasnici nekretnina trebaju očekivati u Turskoj?

Vlasnici plaćaju godišnji porez na nekretnine (Emlak Vergisi), obavezno DASK osiguranje i mjesečnu naknadu za održavanje kompleksa (aidat) koja pokriva obezbjeđenje, čišćenje i održavanje zajedničkih sadržaja. Ovi troškovi su generalno skromni u poređenju sa tržištima u Zapadnoj ili Sjevernoj Evropi.

33.250 m² kompleksa: Kupite nekretninu u Avsallaru, Alanya

Dvije rute do aerodroma iz Avsallara: Gazipaşa na 65 km, Antalya na 105 km

Hamam, parna soba i jacuzzi: Tri spa sadržaja u Avsallaru, Alanya

Vlasnici iz Sjeverne Evrope i pristupačne cijene u Avsallaru, Alanya

Za investitore koji već posjeduju nekretnine u prometnijim zonama, ovaj projekat nudi niži cjenovni rang, veću površinu lokacije i profil sadržaja koji porodice preferiraju tokom jula i avgusta.