Kargicak zauzima mirniji dio obale na istočnom rubu Kargicaka, distrikta koji već dugo privlači strane kupce koji više cijene manju gustoću gradnje i odmjerenije cijene nego gužvu u centralnoj Alanyi. Ovaj stambeni projekat u Kargicaku, Antalya, izlazi na tržište s jedinicama od EUR 700 i rasporedima počev od 100 m2 - kombinacija koja već od ulazne jedinice nudi stvaran životni prostor. Sredozemno more je udaljeno 2 km, a aerodrom Gazipaşa 25 km istočno.

Stanovi od 100 m2 na prodaju u Kargicaku, Alanya

Početna površina od 100 m2 postavlja praktičnu osnovu koju mnogi slični projekti u Kargicaku ne nude već na ulaznoj cijeni. Manji tipovi jedinica duž obale Alanye obično počinju od 50-65 m2, što ograničava svakodnevni život i smanjuje atraktivnost za najam. Ovdje svaki stan nudi pravi raspored spavaće sobe, otvorenu kuhinju povezanu s trpezarijom, balkon za boravak na otvorenom i tuš kabinu s kompletnom kupatilskom opremom. Ugradna kuhinja dolazi s granitnim radnim pločama i kompletnim setom elemenata. Bijela tehnika uključena je u sve jedinice, čime se uklanja dodatni trošak nakon kupovine koji kupci u nenamještenim nekretninama obično snose nakon primopredaje ključeva.

Obala Sredozemnog mora 2 km dalje i aerodrom Gazipaşa 25 km od Kargicaka, Alanya

Dva kilometra dijele ovaj projekat od linije Sredozemnog mora - udaljenost koja omogućava ugodnu šetnju do plaže, a da pritom nekretnina ne bude u bučnijoj zoni uz samu obalu gdje ljeti vlada najveća frekvencija. Aerodrom Gazipaşa, koji opslužuje direktne i presjedajuće letove iz više evropskih gradova, nalazi se 25 km istočno, a transfer obično traje manje od 30 minuta vožnje. Alanya Centrum je 20 km zapadno i praktičan je za kupovinu, banke i administrativne obaveze uključujući TAPU papire. Najbliža bolnica udaljena je 15 km od projekta, što je važno za cjelogodišnje stanovnike i kupce koji pri kupovini uzimaju u obzir pristup zdravstvenoj zaštiti. Aerodrom Antalya udaljen je 145 km zapadno i predstavlja glavno čvorište za šire međunarodne veze.

Namještene jedinice s bijelom tehnikom, bazenom i 24/7 video nadzorom u Kargicaku, Alanya

Projekat nudi kompletan paket primopredaje u trenutku preuzimanja ključeva. Svaki stan dolazi namješten i opremljen bijelom tehnikom, tako da kupac preuzima jedinicu spremnu za useljenje bez potrebe da posebno nabavlja uređaje. PVC stolarija s dvostrukim staklom pruža izolaciju od ljetne vrućine i obalne buke - karakteristiku koja je posebno pogodna za mediteransku klimu Kargicaka. Infrastruktura na lokaciji uključuje bazen, rezervisana parking mjesta, 24/7 obezbjeđenje i kompletan sistem video nadzora koji pokriva sve zajedničke prostore. Balkoni su standard u cijelom rasponu jedinica, a produžena topla sezona u Alanyi, od aprila do oktobra, omogućava korištenje vanjskog prostora veći dio godine.

Prvi strani investitori i početni tržišni segment u Kargicaku, Alanya

Istočni dijelovi Alanye privlače kupce iz Skandinavije, Njemačke i Istočne Evrope koji žele blizinu mora bez cjenovnog premiuma kakav ima Mahmutlar ili gustoće centralnih turističkih zona. Ulazna cijena od EUR 700, uz potpuno namještene jedinice od 100 m2 i bazen u sklopu kompleksa, pozicionira ovaj projekat kao praktičan početak za prve investitore u tursku nekretninu. Standard isporuke s namještajem i uključenom bijelom tehnikom također smanjuje razmak između kupovine i ostvarivanja kratkoročnog prihoda od najma tokom vrhunca sezone. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i drugih zemalja s poređenjem tržišta, organizacijom razgledanja i pripremom ponuda za projekte širom Kargicaka. Naš višejezični tim može objasniti obrasce popunjenosti i sezonsku potražnju za najmom u distriktu na osnovu trenutnih tržišnih podataka.

Koraci za turski vlasnički list i dozvolu boravka za kupce u Kargicaku, Alanya

Strani državljani koji kupuju nekretninu u Turskoj dobijaju TAPU (vlasnički list) putem Turskog katastra i zemljišnih knjiga (TKGM), državnog tijela nadležnog za sve prijenose vlasništva u zemlji. Postupak zahtijeva turski poreski broj, lokalni bankovni račun i provjeru kroz vojnu dozvolu - korake koji ukupnom roku obično dodaju dvije do četiri sedmice, ali za većinu nacionalnosti ne blokiraju kupovinu. Kupci koji ispunjavaju određene investicijske pragove mogu steći pravo na tursku dozvolu boravka prema odredbama koje navodi Generalna uprava za upravljanje migracijama. Pravni tim Alanya Eiendoma koordinira TAPU registraciju, ovjerene prijevode dokumenata i prijave za dozvolu boravka za međunarodne klijente. Za detalje o punoj podršci posjetite našu stranicu pravnih usluga ili pogledajte aktuelne Kargicak nekretnine za slične ponude.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Kargicaku, Alanya?

Da. Državljani većine zemalja, uključujući Norvešku, Njemačku, Nizozemsku, Rusiju i Ujedinjeno Kraljevstvo, mogu bez ograničenja kupiti nekretninu u Turskoj. Kupac dobija TAPU vlasnički list registrovan na svoje ime. Za neke nacionalnosti potreban je dodatni korak vojne provjere, koji se rješava administrativno i ne blokira kupovinu. Alanya Eiendom vodi međunarodne kupce kroz svaku fazu pravnog postupka.

Koja je najmanja dostupna veličina jedinice u ovom projektu?

Jedinice počinju od 100 m2, što je veća početna osnova od mnogih projekata u Alanyi koji kreću od 50-65 m2. Tlocrt od 100 m2 obuhvata spavaći prostor, kuhinju otvorenog tipa, puno kupatilo s tuš kabinom i balkon kao standard, što ga čini funkcionalnim i za stanovanje i za kratkoročni najam.

Dolazi li nekretnina namještena i s bijelom tehnikom?

Da. Sve jedinice se isporučuju potpuno namještene i uključuju bijelu tehniku. Kuhinja ima granitne radne ploče, ugradne elemente i otvoren raspored povezan s dnevnim boravkom i trpezarijom. Uključeni su i PVC prozori s dvostrukim staklom te tuš kabina, pa kupac na primopredaji dobija stan spreman za useljenje bez dodatnih troškova opremanja.

Je li Kargicak praktična lokacija za investiciju u kratkoročni najam?

Kargicak je udaljen 2 km od obale i 25 km od aerodroma Gazipaşa, što oboje podržava potražnju za najmom tokom ljetne sezone u Alanyi. Manja gustoća naseljenosti u odnosu na centralnu Alanyu privlači goste koji traže mirniji smještaj, što izdvaja oglase na platformama za rezervacije. Kupci bi trebali provjeriti aktuelne lokalne uslove za licenciranje kratkoročnog najma prije nego što jedinicu ponude komercijalno.

Koja je početna cijena za ovaj projekat u Kargicaku?

Jedinice su dostupne od EUR 700. Ova početna tačka, uz minimalnu površinu od 100 m2 i standard isporuke s namještajem i bijelom tehnikom, pozicionira projekat u pristupačniji dio tržišta Kargicaka za međunarodne kupce.

Kako funkcioniše postupak turske dozvole boravka nakon kupovine?

Kupovina nekretnine u Turskoj može podržati prijavu za dozvolu boravka koju vodi Generalna uprava za upravljanje migracijama. Dozvola omogućava zakonit boravak tokom cijele godine i obnavlja se svake godine. Tim Alanya Eiendoma upravlja kompletnom prijavom, uključujući pripremu dokumenata, biometrijsku registraciju i praćenje pred nadležnim organima u ime kupca.