Pregled investicije
Okvirna cijena
222.000 €
Kuzey Kıbrıs
Lokacija
2
Spavaće sobe
148 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Vremenski plan
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Stambeni projekt sa 9 blokova u Sjevernom Kipru postavlja minimalnu veličinu jedinica na 148 m², što ga svrstava znatno iznad kompaktnih garsonjera i jednosobnih stanova koji dominiraju mnogim novim mediteranskim projektima. S cijenom od EUR 222,000, ovaj projekt je namijenjen kupcima koji žele pravi životni prostor, a ne minimalan investicijski format, bez obzira da li je namjena stalni dom, sezonska baza ili nekretnina za iznajmljivanje. Kombinacija velikih površina i bogatog sadržaja unutar kompleksa daje mu prepoznatljiv položaj na stambenom tržištu Sjevernog Kipra.
Početna površina od 148 m² ključna je karakteristika ovog projekta. Dok mnogi novi mediteranski projekti smanjuju raspored na 60-90 m² kako bi bili konkurentni po oglašenoj cijeni, ovaj projekt sa 9 blokova ide suprotnim putem: svaka jedinica počinje na veličini pogodnoj za duži boravak i porodični život. Na nivou od EUR 222,000, kupci dobivaju proporcije koje nadmašuju tipičan prosjek novogradnje u regiji.
Devet blokova projektu daje dovoljnu veličinu da podrži smislen zajednički sadržaj, a da pritom gustoća stanovanja ostane na prihvatljivom nivou. Raspored je smješten u uređenim vrtovima, a višeblokovska struktura stvara prirodnu odvojenost između jedinica bez žrtvovanja zajedničke infrastrukture.
Sadržaji u kompleksu pokrivaju društvene, rekreativne i operativne potrebe. Bazen je središte zajedničkog vanjskog prostora, a uz njega se nalazi i prostor za roštilj za objedovanje na otvorenom tokom duge mediteranske sezone. Košarkaško igralište dodaje aktivnu rekreaciju pogodnu za porodice i stanare koji ovdje borave cijele godine.
Kontinuitet rada podržava rezervni generator, praktična prednost za život na otoku gdje povremeno dolazi do prekida u napajanju. Sigurnosne kamere postavljene su u zajedničkim dijelovima, pa je okoliš nadziran bez modela pune recepcijske službe. Dječje igralište i uređene vrtne površine zaokružuju vanjski sadržaj, čineći projekt zaista pogodnim za cjelogodišnji boravak porodica i gostiju na duži rok.
Unutrašnja specifikacija svake jedinice prati površinu od 148 m². Keramičke pločice na podu nude izdržljivu i klimi prilagođenu površinu u dnevnim prostorima, ugodnu pod nogama tokom ljeta i jednostavnu za održavanje tokom cijele godine. PVC prozori pružaju toplinsku efikasnost i bolju zaštitu od vanjske buke. Fabrički ugrađeni kuhinjski elementi integrirani su u otvoreni raspored, spajajući kuhinju i trpezariju u formatu koji odgovara i vlasnicima i gostima u turističkom najmu.
Svaka jedinica standardno ima privatni balkon ili terasu. Na ovoj površini, vanjski prostor je stvarno vrijedan dodatak, a ne simboličan detalj. Kombinacija unutrašnje kvadrature i privatnog vanjskog prostora podržava snažno pozicioniranje za najam među gostima koji traže smještaj za porodicu.
Sistem vlasničkih listova u Sjevernom Kipru djeluje pod nadležnošću TRNC-a (Turske Republike Sjeverni Kipar) i razlikuje se i od registra na turskom kopnu i od registra države članice EU, Kipra. Kupci trebaju provjeriti da li jedinica ima TRNC vlasnički list (nakon 1974.) ili vlasnički list iz perioda prije 1974., jer svaka kategorija nosi različite pravne karakteristike. Angažiranje licenciranog TRNC advokata prije potpisivanja ugovora je ustaljena praksa za strane kupce, a provjera u zemljišnom registru nije opcija nego obaveza.
Za širi kontekst stranih ulaganja u regiji, Invest in Turkey portal pruža relevantne informacije o propisima vezanim za nekretnine i ulaganja na teritorijama pod turskom upravom.
Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom vodi kupce kroz provjeru vlasničkog lista i povezuje klijente sa stručnjacima za pravo nekretnina u TRNC-u. Naš višejezični tim obavlja pregled dokumentacije, koordinaciju registracije i administrativnu podršku nakon kupovine za međunarodne klijente koji kupuju u Sjevernom Kipru. Za potpuni pregled postupka usklađivanja i dokumentacije, posjetite našu stranicu za pravne usluge.
Sjeverni Kipar privlači stalan interes kupaca iz Ujedinjenog Kraljevstva, Njemačke, Rusije i Skandinavije, kao i iz Turske i zaljevskih zemalja. Britanski kupci historijski čine značajan dio baze stranih vlasnika, što odražava dokumentaciju na engleskom jeziku i lako dostupne avionske veze preko turskih čvorišnih aerodroma.
Veliki stanovi od 148 m² posebno dobro odgovaraju ovom profilu kupaca: porodicama koje traže nekretninu za odmor, penzionerima koji se sele na povoljniju mediteransku lokaciju i investitorima koji ciljaju srednjoročno tržište najma, gdje veće jedinice postižu više sedmične cijene. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i drugih zemalja kroz cijeli proces kupovine, od prvog razgledanja do konačne registracije vlasničkog lista u Sjevernom Kipru.
Da. Državljani većine zemalja, uključujući Ujedinjeno Kraljevstvo, Njemačku i druge evropske države, mogu kupiti stambenu nekretninu u Sjevernom Kipru. Prema propisima TRNC-a, svaki strani kupac obično može kupiti jednu nekretninu. Licenciranog lokalnog advokata treba angažirati prije potpisivanja ugovora kako bi se potvrdila važeća pravila i potrebna dokumentacija.
Najjednostavniji vlasnički list za strane kupce je TRNC list, koji pokriva registracije nakon 1974. godine. Vlasnički listovi iz perioda prije 1974. nose dodatnu pravnu složenost. Vaš advokat mora potvrditi kategoriju vlasničkog lista prije kupovine. Invest in Turkey portal nudi širi pregled investicijskih okvira koji se primjenjuju na regiju.
Jedinice u ovom projektu sa 9 blokova počinju od EUR 222,000, uz minimalnu površinu od 148 m². Alanya Eiendom može na zahtjev pružiti trenutnu dostupnost, cijene po jedinici i opcije plana plaćanja.
Sjeverni Kipar bilježi stalan priliv posjetilaca, posebno iz Ujedinjenog Kraljevstva i Evrope. Stanovi s pristupom bazenu, vanjskim terasama, prostorom za roštilj i košarkaškim igralištem dobro su pozicionirani za porodični najam i srednjoročno iznajmljivanje. Važeće TRNC zahtjeve za licenciranje najma treba potvrditi s lokalnim pravnim savjetnikom kao dio planiranja kupovine.
Alanya Eiendom pruža podršku na terenu za međunarodne kupce kroz cijeli proces kupovine, uključujući razgledanje nekretnina, provjeru vlasničkog lista, povezivanje s advokatima i administrativnu pomoć nakon kupovine. Posjetite našu stranicu za pravne usluge za detaljan pregled potrebne dokumentacije i koraka usklađivanja.
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
