Vanliga frågor

Som utlänning kan du köpa fastighet i Turkiet genom att följa dessa steg: fastighetsvisning och val, lägga ett bud, öppna ett turkiskt bankkonto, få ett skattenummer, fastighetskontroll och due diligence, signering av kontrakt, överföring av medel och slutförande av lagfartsöverföring (TAPU). Vårt team guidar dig genom varje steg i denna process.

Du behöver ditt pass, skattenummer (erhålls i Turkiet), passfoton och kontoutdrag. Till lagfartsöverföringen behöver du också bilder på fastigheten och jordbävningsförsäkring. Om du inte kan närvara kan du ge oss fullmakt via din lokala turkiska ambassad eller konsulat.

Utlänningar kan köpa fastighet i Turkiet, men det finns några begränsningar: du får inte köpa i militära zoner eller säkerhetsområden, och det finns en gräns på 10 % för utländskt ägande i varje distrikt. Dessutom kan utlänningar köpa maximalt 30 hektar mark över hela Turkiet.

Ytterligare kostnader inkluderar lagfartsöverföringsavgift på 4 % (vanligtvis delad mellan köpare och säljare), moms (från 1 % till 18 % beroende på fastigheten), notarieavgifter, översättningskostnader och fastighetsregistreringsavgifter. Dessa uppgår vanligtvis till cirka 8-10 % av fastighetspriset.

Ja, utländska investerare kan få turkiskt medborgarskap genom att köpa fastighet värd minst 400 000 USD och behålla ägandet i minst 3 år. Vi specialiserar oss på medborgarskapsberättigade fastighetsinvesteringar och kan vägleda dig genom hela processen.

Fastighetsägare i Turkiet betalar årlig fastighetsskatt på ca 0,1 % till 0,3 % av det taxerade värdet. Det finns också en blygsam miljöskatt som betalas kvartalsvis. Om du säljer inom 5 år kan du bli föremål för kapitalvinstskatt.

Ja, du kan hyra ut din fastighet när du inte använder den. Alanya har en stark hyresmarknad, särskilt under turistsäsongen. Våra fastighetsförvaltningstjänster kan hantera alla aspekter av att hyra ut din fastighet, inklusive att hitta hyresgäster, underhåll och hyresuppbörd.

Vi erbjuder omfattande eftermarknadsservice, inklusive fastighetsförvaltning, hjälp med anslutning av el och vatten, försäkringsarrangemang, uthyrningshantering, inredningsdesign, underhåll och reparationer samt hjälp vid återförsäljning när du bestämmer dig för att sälja i framtiden.

Dokument som krävs för att sälja fastighet i Turkiet inkluderar: lagfart (Tapu), identifikationsdokument (pass), skattenummer, obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK) och marknadsvärdesintyg från kommunen. Utländska säljare kan behöva ytterligare översatta och notariebestyrkta dokument.

Fastigheter som kvalificerar för turkiskt medborgarskap är de med ett värde på minst 400 000 USD med en notering i lagfarten om att den inte kommer att säljas på 3 år. Detta kan vara lägenheter, villor eller kommersiella fastigheter. Vi har olika medborgarskapsberättigade fastigheter i vår portfölj och kan stötta dig genom hela den juridiska processen.

Ansökningsprocessen för turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvestering tar i genomsnitt 3-6 månader när alla dokument lämnas in komplett. Processen inkluderar inhämtning av en fastighetsvärderingsrapport, inskrivning av säljförbud på lagfarten, öppnande av bankkonto och inlämning av den officiella ansökan.

Ja, med en fastighetsinvestering på 400 000 USD för medborgarskap kan sökandens maka och barn under 18 år också få turkiskt medborgarskap under samma ansökan. Barn över 18 år kan behöva en separat ansökan.

När dina lagfartsprocedurer är klara måste du överföra abonnemang som el, vatten, naturgas och internet till ditt namn och teckna obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK) samt hemförsäkring. Vårt serviceteam kan hjälpa dig med alla dessa processer.

Våra fastighetsförvaltningstjänster inkluderar regelbundna inspektioner och städning, spårning av räkningsbetalning, hantering av byggnadsavgifter, samordning av reparationer och underhåll, uthyrningshantering och nödrespons. Vi utför också regelbunden ventilation och fuktkontroll när din fastighet står tom.

Vi stöttar dina renoverings- och förnyelseprojekt genom att koppla ihop dig med pålitliga entreprenörer och inredningsarkitekter. Vi kan koordinera alla projekt från ett enkelt målerijobb till en omfattande renovering, och ge råd om materialval och kvalitetskontroll.

När du vill sälja din fastighet erbjuder vi professionell fotografering och framtagning av marknadsföringsmaterial, marknadsanalys och prisstrategi, marknadsföring på internationella plattformar, hantering av möten med potentiella köpare och stöd genom alla juridiska procedurer.